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Erleben Sie den Charme eines Massivhauses, das im Jahre 1898 erbaut wurde und nun als Einfamilienhaus zum Verkauf steht. 1969 folgte ein Anbau, der weiteren Wohnraum schafft. Dieses familiengerechte Eigenheim verfügt nun über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf zwei Etagen und fünf Zimmer verteilt.
Eine Überraschung bietet das traumhafte, nach Süden gerichtete, 486 m² große Kaufgrundstück. Niemand ahnt, dass sich dort ein Innenhof, eine Doppelgarage, der Zugang zum Keller und eine weiteren Garage, sowie ein gemütlicher Wintergarten befindet.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer, eine praktische Küche, ein helles Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken).
Obergeschoss
Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein kleines Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Eine optimale Nutzung für Ihre persönlichen Bedürfnisse ist hiermit gegeben.
Dachgeschoss
Der Dachboden dient als hervorragende Nutzfläche.
Untergeschoss
Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet beste Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einem Hauswirtschaftsraum (zwei Kalt- und Warmwasserwaschbecken sind dort vorhanden), einem Hobbyraum, dem Technikraum/Werkstatt und einem zusätzlichen WC sind Sie bestens versorgt.
Freuen Sie sich auf einen idyllischen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Objekt ist voll erschlossen und kann ab sofort bezogen werden. Es eignet sich ideal für Familien, die das Besondere schätzen und das Charisma eines historischen Massivhauses mit modernem Komfort verbinden möchten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im zentralen Stadtteil "Grünewald". Nur 1,5 km nordwestlich des Stadtzentrums entfernt, eine perfekte Wahl für diejenigen, die eine Stadtatmosphäre mit kurzen Entfernungen zu allen notwendigen Annehmlichkeiten schätzen.
Die Nähe zu einer Vielzahl von Verkehrsanbindungen, darunter die Zugstation Lüdenscheid (900 m), die Bushaltestelle Bahnübergang (100 m) und die Autobahnauffahrt Lüdenscheid A 45 (2,6 km) ist optimal. Diese verkehrsgünstige Lage ist zeitsparend und von der aktuellen Verkehrsbehinderung nicht betroffen.
Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie kulturelle Einrichtungen, Restaurants oder Sportvereine.
Für Familien sind Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar.
Zusammenfassend ist diese Immobilie ideal gelegen, um alle Vorteile des städtischen Lebens zu genießen, während sie gleichzeitig eine schnelle und einfache Anbindung an die Natur bietet.
Erholung und Freiraum für die ganze Familie.
Die Ausstattung ist gepflegt und entspricht dem Jahr 1991. Daher sollten Renovierungskosten eingeplant werden.
Somit sind aktuell vorhanden:
-doppelt verglaste Kunststofffenster (2014)
-zum Teil elektrische Rollläden
-Holztüren und Holzzargen
-Parkettböden, Fliesen und Teppichböden
-Satteldach gedeckt und gedämmt (1979), Flachdach (Anbau 1969)
-Gastherme (Niedrigbrennwert 1991)
-Warmwasserzubereitung im Obergeschoss mittels Durchlauferhitzer
-elektr. Rolltor an allen Garagen
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Angebot persönlich vorzustellen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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