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599.000 €

Kaufpreis

ca. 122,95 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Stadtwohnung mit allen Vorzügen

599.000 €

Kaufpreis

ca. 122,95 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Offen
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Kabel Sat TV
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: AI-AA-01678-25, Objekt-ID: 1844273095
map pin
Aschaffenburg - Damm (63741)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 122,95 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
2018
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Hausgeld
330 €
Provision
3,57 % vom not. Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Preis Stellplatz Freiplatz
8.000 €
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1
Preis Stellplatz Tiefgarage
15.000 €
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,Offen,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kabel Sat TV
Ja
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2027-09-13
Endenergiebedarf
39.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
A
Baujahr
2017

Objektbeschreibung

Diese gehobene neuwertige Wohnung befindet sich in zentraler Lage zum Bahnhof, aber dennoch ruhig. Barrierefrei gelangen Sie in das Haus und fahren mit dem Aufzug in den 2. Stock. Die Wohnung ist nicht vermietet.

AUFTEILUNG:
* Geräumiges Entree mit Blick in die weitläufige moderne Wohnung
* Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (auch Kochinsel möglich)
* Hochwertige moderne Einbauküche
* Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen (19 m²) Süd-Balkon, der durch den darüberliegenden Balkon geschützt und "überdacht" ist.
* 2 Büro-/Kinderzimmer
* 1 Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
* Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
* Gäste-Duschbad
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

* Kellerraum
* 1 TG-STP + 15.000 €
* 1 Außen-STP + 8.000 €

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Lage

Aschaffenburg, auch bekannt als das "bayerisches Nizza" ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken.

Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden.

Nicht nur die Lage macht Aschaffenburg so attraktiv, sondern auch die vielen Sehenswürdigkeiten in und um Aschaffenburg. Neben dem Wahrzeichen der Stadt, das "Schloss Johannisburg" gibt es zahlreiche Museen wie etwa das Pompejanum und viele teils weitläufige Parks zum Erholen und spazieren gehen, wie etwa der Park "Schönbusch" mit eigenem See.

Ausstattung

* Villeroy & Boch Ausstattung im Badezimmer mit Waschbeckenunterschränken und Spiegel
* Raffinierte Glastüren im Badezimmer
* graue Fußbodenfliesen mit Fußbodenheizung
* Netzwerk- und Fernsehanschluss (Kabel) in allen Wohn- und Schlafräumen
* Besichtigungsvideo unter: https://youtu.be/SesIvaE7VNk

Weitere Angaben

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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

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