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439.000 €

Kaufpreis

ca. 73,53 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Kernsanierte Erdgeschosswohnung mit Garten

439.000 €

Kaufpreis

ca. 73,53 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Fussbodenheizung
  • Luftwp
  • Freiplatz
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 361-05318, Objekt-ID: 1844079649
map pin
Wiesbaden - Südost (65189)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 73,53 m²
Nutzflächen
ca. 15 m²
Terassenfläche
ca. 15 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2.0
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1964
Zustand
neuwertig
Letzte Modernisierung
2023
Verfügbar ab
01.03.2024

Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luftwp
Stellplatzart
Freiplatz
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
20.06.2024
Gültig bis
21.06.2034
Primärenergieträger
Wärmelieferung
Baujahr
1962
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
45,50 kWh/(m²a)
45,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A
Energie Skala

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine kürzlich komplett kernsanierte Erdgeschosswohnung mit großzügigen 73 m² Wohnfläche. Diese besteht aus einem einladenden Wohn-Ess-Bereich, einem behaglichen Schlafzimmer und einem modern gestalteten Badezimmer.

Die Wohnung bietet modernste Ausstattungsdetails, darunter die neueste Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik in Kombination mit Fußbodenheizung. Energieeffizienz wird durch die Dämmung der Außenfassade und des Dachs nach neuestem Standard gewährleistet.

Die Fenster und die Haustür entsprechen modernsten Anforderungen und tragen zur optimalen Energiebilanz bei. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck. In jedem Raum finden sich Netzwerk- und TV-Anschlüsse, während Smart-Home-Optionen auf Wunsch verfügbar sind.

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit eigenem Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Innen erwartet Sie ein frei begehbares Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Die Boden-Wand-Deckenbelege können nach individuellem Wunsch angepasst werden. Ein separater Waschmaschinenraum und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz mit einem Wallbox-Anschluss für die praktische Nutzung von Elektrofahrzeugen.

Diese Erdgeschosswohnung vereint modernes Design mit hoher Energieeffizienz und technischer Raffinesse. Entdecken Sie das Potenzial dieser ansprechenden Wohneinheit, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Sackgasse, eingebettet in eine äußerst ruhige Gegend. Diese Lage bietet nicht nur die Vorzüge der Abgeschiedenheit und Ruhe, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen aus, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Trotz der Ruhe ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar, was einen ausgewogenen Lebensstil in dieser Wohnlage ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge eines harmonischen Wohnens inmitten dieser ansprechenden Umgebung.

Weitere Angaben

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