Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

298.000 €

Kaufpreis

ca. 77 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer

***Lambert Immobilien*** 3,5 Zimmer Wohnung mit 5 Garagen (WEG, sep. Haus) in Wiesbaden-Bierstadt

298.000 €

Kaufpreis

ca. 77 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 472, Objekt-ID: 1844237596
map pin
Wiesbaden - Bierstadt (65191)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 77 m²
Grundstücksfläche
ca. 275 m²
Nutzflächen
ca. 36 m²
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1965
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Provision
2,98%
Anzahl Stellplatz Garage
5
Anzahl Stellplätze
5

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2033-12-29
Endenergiebedarf
392.90 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
H
Baujahr
1965

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit viel potenzial in beliebter Lage von Wiesbaden Bierstadt.

Die Immobilie wurde im Jahr 1965 erbaut und ist nach WEG geteilt.
Die Liegenschaft verteilt sich, geschützt in einem Innenhof, über eine Etage, welche über den alleinig zu diesem Haus gehörenden fünf Garagen lokalisiert ist. Die Wohnfläche umfasst ca. 77 m² und drei Zimmer sowie ein Duschbad und eine Wohnküche. Dabei ist zu erwähnen, dass ein vierter Raum, welcher Zugang zum Balkon bietet, weitere 24 m² Nutzfläche bereitstellt. Da dieser jedoch nicht über die erforderliche Deckenhöhe verfügt, wird er nicht als Wohnraum und daher nicht als Wohnfläche deklariert. Nutzbar ist dieser jedoch als Wohnzimmer.

Außerdem ist ein Kellerraum, in dem die Heizung, sowie Anschlussmöglichkeiten für Trockner und Waschmaschine Platz finden, vorhanden.
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1988, die Gas- und Wasserleitung aus 2024. Das Warmwasser wird durch eine Therme im Obergeschoss bereitgestellt.

Die Garagen verfügen über elektrische Rolltore der Firma Hörmann, welche vor 13 Jahren verbaut wurden. Außerdem hat jede einzelne Garage einen eigenen Stromzähler für die jeweils verbaute Schuko Steckdose. Vier der fünf Stellflächen sind derzeit für jeweils 70,00 € im Monat vermietet, die Wohneinheit ist bereits freigestellt.
Die Hoffläche vor den Garagen gehört ebenfalls zu der angebotenen Liegenschaft.

Lage

Wiesbaden-Bierstadt zählt zu den beliebtesten und besten Wohnlagen der Landeshauptstadt Wiesbaden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Ärzte und Apotheken, sind unmittelbar erreichbar. Betreuungsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe, Schulen und Stadtbusanbindung sind ebenfalls vorhanden.

Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt als auch in Richtung Frankfurt, Mainz und dem internationalen Flughafen FRA ist durch die A66 und Bundesstraßen optimal.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse und Bahn in alle Himmelsrichtungen gegeben.

Ausstattung

- 5 Garagen, davon derzeit vier vermietet
- Gaszentralheizung (1988), Gasleitung kürzlich erneuert
- 2-Fach Isolierverglasung mit Rollläden (Kunststoff), bis auf ein altes Holzfenster, welches einfachverglast ist
- Laminat-, Fliesen- und Linoleumböden
- Balkon
- Kellerraum
- großzügige Hoffläche

Anbieter

Lambert & Strelow Immobilien OHG

Ansprechpartner:
Herr Thomas Lambert

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Lambert & Strelow Immobilien OHG

Ansprechpartner:
Herr Thomas Lambert
TelefonTelefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Thomas Lambert

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe