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749.500 €

Kaufpreis

ca. 159,30 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

NEUBAU-Einfamilienhaus für Naturfreunde

749.500 €

Kaufpreis

ca. 159,30 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Parkett
  • Fussbodenheizung
  • Luftwp
Makler-Objekt-Nr.: 287/Eh7, Objekt-ID: 1843758317
map pin
Wiesbaden (65207)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Wohnfläche
ca. 159,30 m²
Grundstücksfläche
ca. 245 m²
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Gruppennummer
3

Kosten

Kaufpreis
749.500 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Sonstige Kosten
749.500,00

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne,
Boden
Parkett
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luftwp

Objektbeschreibung

Das Bernstein Quartier — ein guter Fund! Entdecken Sie sechs Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser, die keine Wünsche offen lassen. Massiv gebaut, unterkellert und energieeffizient. Hier vereinen sich Ästhetik und Praktikabilität. Mit vorgegebenen Standards nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind Sie gerüstet für die Zukunft. Dank Wärmepumpe heizen Sie nachhaltig und kostengünstig. Und: Mit unabhängigem TÜV Süd-Baucontrolling können Sie sich der Qualität in Planung und Ausführung sicher sein. So haben Sie Gewissheit, ein gutes Investment gemacht zu haben.

Lage

Vor den Toren Wiesbadens bieten Taunus und Rhein viele Möglichkeiten der Naherholung. Naurod befindet sich am nördlichen Stadtrand, rund 15 Minuten vom Zentrum entfernt. Im Dreieck aus B455, A3 und A66 sind Bewohner optimal an umliegende Ziele angebunden. Frankfurt am Main, Mainz oder Darmstadt erreichen Sie entspannt in 30 bis 45 Minuten. Und selbstverständlich sind Sie auch mit dem Wiesbadener Bahnhof oder dem Flughafen in Frankfurt ideal vernetzt.
Eine Nachbarschaft voller Möglichkeiten. Ihr neues Umfeld: perfekt ausgestattet. Entlang der Kirchhohl finden sich Tankstelle, Spielplatz, Apotheke, Restaurants, Bankautomat und Supermarkt samt Bäcker — allesamt fußläufig in höchstens zehn Minuten erreichbar. Die Rudolf-Dietz-Straße beherbergt eine Kita und gleich drei Schulen (Grund-, Real-und Frankfurt International School Wiesbaden). Für die Kids bedeutet das: länger schlafen. Für Sie bedeutet es: ein sicherer Schulweg und ein gutes Gefühl.
Auch der Weg zur Arbeit gestaltet sich unkompliziert. Dank der Verkehrsanbindung über die B455 erreichen Sie umliegende Zentren schnell und easy. Und wenn der verdiente Feierabend ruft, bietet Naurod genügend Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, vom Tennisclub über Kultur und Gastronomie bis zur grünen Umgebung rund um die Ortsgrenzen.
Für einen Spaziergang ist Naurod mit seinen urigen Fassaden, der Barockkirche und ruhigen Seitenstraßen ein wahrer Schatz. All die Vorzüge der Nachbarschaft lassen keinen Zweifel: Hier zu leben, bedeutet endlich angekommen zu sein. So sieht gute Versorgung aus.

Ausstattung

- DHH je mit Garage und davorliegendem Stellplatz, RH mit Carport(s)
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- 2 Bäder und Gäste-WC
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Duschen bodengleich
- Video-Sprechanlage

Weitere Angaben

Grundstücksanteil inkl. Carport(s) und Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Rufen Sie jetzt an, wir beraten Sie gern! 06192/20 68 20

Die endgültigen Energiedaten liegen erst nach Fertigstellung vor.

Anbieter

Hähnlein & Krönert Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
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