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650.000 €

Kaufpreis

ca. 210 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Südwest-Lage am Rotenbühl

650.000 €

Kaufpreis

ca. 210 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Stein
  • Teppich
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 5430, Objekt-ID: 1844214100
map pin
Saarbrücken - St. Johann (66123)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.006 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Provision
3,57

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Stein,Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
28.11.2024
Gültig bis
27.11.2034
Primärenergieträger
Öl
Endenergiebedarf
241.55 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Der charmante Bungalow überzeugt durch die verschiedenen Nutzungskonzepte, seine Großzügigkeit und erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 210,00 m² Wohnfläche. Die Immobilie lässt sich beispielsweise als großzügiges Einfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzen.
Das Raumangebot des Haupthauses verteilt sich über ca. 160 m² auf 2 Wohnebenen.
Über einen einladenden Eingangsbereich im Untergeschoss gelangen Sie in das Hauptgebäude. Auf dieser Ebene stehen Ihnen ein offener, repräsentativer Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine funktionale Küche mit Einbauküche, ein Saunabereich mit Dusche und die üblichen Heizungs- und Kellerräume zur Verfügung.
Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite (Zugang vom Bad auf den Balkon mit herrlichem Fernblick), 2 individuell nutzbare Zimmer und ein Duschbad.
Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine separate, vermietete Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Bad, Außenstellplatz) mit eigenem Zugang.

Der pflegeleichte Garten sowie eine Einzel- und Doppelgarage runden das Angebot dieser schönen Immobilie ab.

Die Ausstattung der Immobilie lässt sich im Rahmen einer Renovierung nach den eigenen Bedürfnissen gestalten und kann so einem modernen Anspruch an Stil und Komfort gerecht werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) auf dem Saarbrücker Rotenbühl. Das familienfreundliche Wohnviertel im Saarbrücker Nordosten liegt zentral, gut angebunden und dennoch ruhig und grün. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Saarbrücker Schwarzenberg. Die Infrastruktur ist ideal. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen sowie ein großes Freibad in der nahen Umgebung. Mit dem Pkw erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt oder die Universität des Saarlandes (ca. 5-10 Minuten).

Ausstattung

Erdgeschoss
Einliegerwohnung:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Duschbad
- Abstellraum
- Stellplatz

Haupthaus:
- Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite und Balkon
- 2 individuell nutzbare Zimmer
- Duschbad

Untergeschoss:
- Eingangsbereich
- Großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Küche mit Einbauküche

Weitere Angaben

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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