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121.000 €

Kaufpreis

ca. 65 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Charmante 3-ZKB mit Balkon und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

121.000 €

Kaufpreis

ca. 65 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: RR711, Objekt-ID: 1844311696
map pin
Homburg - Erbach (66424)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl Wohneinheit
48.00
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1996
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
121.000 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2028-01-22
Endenergiebedarf
165.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Wertklasse
F
Baujahr
1996

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 65 m².

Die Wohnung bietet einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Bürozimmer.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die zentrale Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Zur zeit vermietet!

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Homburg ist die Kreisstadt des Saarpflaz-Kreises im Saarland sowie Universitätsstadt und zählt rund 43.000 Einwohner. Die Stadt liegt 30 km östlich von Saarbrücken und 40 km westlich von Kaiserslautern. Homburg ist eine histoische Stadt und wird immer mehr zu Tourismusziel im Saarland. Das Gebiet ist mit 42% Waldanteil eine grüne Landschaft.

Die Stadt Homburg zählt zu einer der zukunftorientierstensten Städte im Saarland. Unter anderem fallen daruter insgesamt 30.000 Arbeitsplätze/Arbeitsmöglichkeiten. Homburg liegt direkt am Autobahnkreuz A 6 / A 8. Mannheim, Karlsruhe, Luxemburg und Metz sind in einer guten Autostunde zu erreichen. Der nächste Flughafen Saarbrücken-Ensheim befindet sich in ca. 20 km Entfernung. Zudem ist Homburg Haltepunkt des ICE bei seiner Bahnverbindung zwischen Paris und Frankfurt. Ein gut ausgebauter Schienenregionalverkehr (SPNV) verbindet Homburg mit Kaiserslautern, Saarbrücken und Trier sowie Neunkirchen und Illingen. Die S-Bahn verbindet Homburg mit den Oberzentren Kaiserslautern, Ludwigshafen am Rhein, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.

In dem durch Wohnbebauung geprägten Innenstadtbereich sind umfassende Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sowie ein umfangreiches Angebot an sportlichen, kulturellen sowie sonstigen Einrichtungen in wenigen Minuten zu erreichen.

Kindertagesstätten sowie sämtliche allgemeinbildende Schulen sind vorhanden

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Lage: 1. Obergeschoss
- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Bürozimmer
- Balkon für entspannte Stunden
- Badezimmer mit Badewanne
- Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Vermietet

Weitere Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 165.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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