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398.000 €

Kaufpreis

ca. 298 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer
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THOLEY-OT : Ideal für TIERFREUNDE mit 6711 m² GRUNDSTÜCK, SCHWIMMTEICH und großer PHOTOVOLTAIK - ANLAGE !

398.000 €

Kaufpreis

ca. 298 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Oel
Makler-Objekt-Nr.: 5485, Objekt-ID: 1843953104
map pin
Neipel (66636)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 298 m²
Grundstücksfläche
ca. 6.711 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
1996

Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Provision
3,57 % ( incl. 19 % MwSt )
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Bad
Fenster,
Küche
Einbauküche,
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
29.12.2023
Gültig bis
28.12.2033
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1950
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
120.00 kWh/(m²a)
120.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Energie Skala

Objektbeschreibung

Willkommen in Tholey / NEIPEL, wo ein riesiges Haus mit einem 6711 m² großen Grundstück, einem Schwimmteich und einer großen Photovoltaik-Anlage auf Sie wartet!

Dieses in den 50er Jahren erbaute Haus wurde 1995 umgebaut und saniert und bietet Ihnen 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 298 m², so dass Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zum Entfalten haben.
Die Einbauküche ist gut ausgestattet und lädt dazu ein, gemeinsam leckere Mahlzeiten zuzubereiten.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Kamin, der besonders in den kalten Wintermonaten für gemütliche Stunden sorgt.
Der Schwimmteich im eigenen Garten sorgt an heißen Tagen für Abkühlung .

Aufgrund der Grundstücksgröße ist das Haus für Tierfreunde ( komplett eingezäunt ) und Gartenliebhaber geeignet. Eine Zuwegung vom rückseitigem Grundstück ist vorhanden.

Insgesamt bietet dieses Haus mit seinem großzügigen Grundstück und seiner Ausstattung eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom perfekten Zuhause wahr werden zu lassen.

Lage

Dieses RAUMWUNDER befindet sich im sogenannten = BOHNENTAL = im Tholeyer Ortsteil NEIPEL.
Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein,

Ausstattung

Im Jahre 2010 wurde eine PV - Anlage installiert die monatlich derzeit ca. 360 EUR erwirtschaftet. Der Vertrag mit dem Versorger läuft noch bis 2030.

Folgende Aufteilung ist vorhanden :
EG :
ELW mit 2 ZKB ( ca. 60 m² / Bad nicht fertig gestellt ), Garage, Flur, Heizungsraum, Kellerräume, großer Hobbybereich ( hier könnte eine große Garage für 2-3 Autos entstehen )
OG :
Flur, Küche, Bad, Esszimmer mit Zugang Terrasse ( ca. 50 m² ) , Büro, Abstellraum, 2 weitere Räume
DG :
Flur, 3 Schlafzimmer,Abstellraum, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Grundstück

Anbieter

AW Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Andreas Wilhelm

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