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199.000 €

Kaufpreis

ca. 73,08 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in gepflegtem Mehrfamilienhaus

199.000 €

Kaufpreis

ca. 73,08 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 192788, Objekt-ID: 1844285374
map pin
Ludwigshafen am Rhein - Ludwigshafen-Gartenstadt (67067)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 73,08 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
2.00
Baujahr
1958

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
302 €
Kaufpreis pro m²
2.723,04 €
Provision
3,57 % inklusive MwSt.

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2027-05-09
Energieverbrauchkennwert
106.50 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERN
Wertklasse
D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1958 erbauten, modernisierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang besonders komfortabel macht – ideal für Familien, Senioren oder Berufstätige.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Zimmer bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und führt direkt auf eine der beiden sonnigen Loggien mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls lichtdurchflutet. Ein zweites Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die moderne Einbauküche mit Fenster ist in einem sehr gepflegten Zustand und lässt dank sinnvoller Aufteilung und Stauraum keine Wünsche offen. Das Bad ist klassisch weiß gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC sowie einen Spiegelschrank.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Loggien, die die Wohnqualität deutlich steigern – hier kann man sowohl morgens als auch abends Sonne genießen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Fassade wurde teilweise erneuert und ein Fenster innerhalb der Wohnung ausgetauscht. Weitere Modernisierungen könnten ggf. in Eigenregie erfolgen, sind aber aktuell nicht zwingend notwendig. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand ohne erkennbaren Sanierungsstau.

Lage

ruhige Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur

Weitere Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Anbieter

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

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Filiale Mannheim

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