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Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1998 als großzügiges Reihenendhaus in solider Massivbauweise auf einem ca. 226 m² großen Grundstück errichtet. Es überzeugt durch zwei vollwertige Wohngeschosse ohne Dachschrägen – ideal für flexible Möblierung – und ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss sowie großzügige Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Aufgrund fortlaufender Renovierungs- bzw Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Anwesen in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Die freundliche, helle Ausstattung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zahlreiche große, teils bodentiefe Fenster- und Glaselemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl.
Im Erdgeschoss bildet der großzügig gestaltete Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit elektrischer Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten wird in den warmen Monaten schnell zum grünen Familienparadies.
Auch das Obergeschoss lässt keine Wünsche offen: Drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein helles Tageslichtbad bieten ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.
Im ausgebauten Dachgeschoss genießen die Eltern ein großzügiges Wohn- und Schlafstudio mit viel Raum zum Entspannen.
Dieses Haus wird durch umweltfreundliche Fernwärme beheizt, die nicht nur effizient, sondern auch besonders wartungsarm ist. Sie sorgt zuverlässig für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Gebäude.
Zusätzlich ist das Haus mit einer kontrollierten Zu- und Abluftanlage ausgestattet. Diese moderne Lüftungstechnik gewährleistet eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und den Abtransport verbrauchter Luft.
Im Untergeschoss steht Ihnen reichlich Stauraum zur Verfügung. Ein großer Kellerraum wird aktuell als Hobbyraum genutzt, der zweite dient als Wasch-, Trocken- und Abstellraum.
Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine Garage mit praktischer Hintertür zum Garten sowie ein angrenzender Carport bieten sichere Unterstellmöglichkeiten. Vor dem Haus befindet sich zudem eine gepflasterte Fläche – ideal für Fahrräder, Mülltonnen oder zusätzliche Abstellfläche.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche; einladende Diele; praktische Gästetoilette; sonnige Gartenterrasse mit elektrischer Markise.
Die beiden darüber liegenden Geschosse erreichen Sie über eine gepflegte Holztreppe.
Obergeschoss:
Drei geräumige Zimmer mit großen Fensterelementen; hell ausgestattetes Tageslichtbad.
Dachgeschoss:
Großzügiges Dachstudio.
Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Ludwigshafen-Oggersheim mit schönem Blick ins Grüne. Die familienfreundliche Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen in direkter Nähe.
Dank guter Anbindung an Bus, Bahn sowie die Autobahnen A650 und B9 ist sowohl die Innenstadt von Ludwigshafen als auch Mannheim schnell erreichbar.
Ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und gute Infrastruktur verbinden möchten.
Fenster: Doppelt verglaste, weiße Kunststoff-Isolierglasfenster. Größtenteils elektrische Rolläden
Bodenbeläge: Fliesen, Vinylböden,
Heizung: Das Haus wird zukunftssicher über Fernwärme geheizt. Kontrollierter Luftaustausch durch eine effektive Zu- und Abluftanlage.
Sanitär: Das Tageslichtbad sowie die Gästetoilette sind zeitgemäß mit hellen Fliesen und Sanitärobjekten gestattet. Erneuerung des Badezimmers im Jahre 2010
Außenbereich: Erneuerung der Gartenterrasse mit Markise
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 37 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung
Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg
Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße
Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung
Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung
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