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375.000 €

Kaufpreis

ca. 273,09 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

** Zwei- bis Dreifamilienhaus in FT-Eppstein ** zum Selbstbezug oder Kapitalanlage

375.000 €

Kaufpreis

ca. 273,09 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: A3923, Objekt-ID: 1844317421
map pin
Frankenthal (Pfalz) - Eppstein (67227)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 273,09 m²
Grundstücksfläche
ca. 255 m²
Nutzflächen
ca. 76,98 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6.00
Anzahl Badezimmer
4.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Anzahl Stellplatz Garage
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-02-10
Energieverbrauchkennwert
158.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
E
Baujahr
1990

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Frankenthal (Pfalz)! Dieses großzügige Zwei- bis Dreifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für große Familien. Erbaut im Jahr 1958 und im Laufe der Zeit überwiegend modernisiert, präsentiert sich das Anwesen in einem zeitgemäßen Zustand.

Verteilt auf drei Etagen bietet dieses geräumige Gebäude eine Wohnfläche von über 270 m², sowie zusätzliche Nutzfläche durch eine Teilunterkellerung des Hauptgebäudes und einer Unterkellerung der Garage. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Der vorhandene Balkon und der beinahe uneinsehbare Innenhof laden zum Entspannen und Genießen gemütlicher Abende ein.

Das Grundstück ist ca. 255 m² groß und besonders pflegeleicht (d.h. ohne Rasenflächen) angelegt. Die Immobilie ist nicht nur eine ideale Familienresidenz, sondern kann auch eine attraktive Kapitalanlage darstellen. Eine Wohnung im Gebäude ist derzeit vermietet, diese kann in absehbarer Zeit bezugsfrei übergeben oder weiterhin Einnahmen generieren.

Lage

Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Frankenthal in der Pfalz, im Stadtteil Frankenthal-Eppstein. Die Lage des Hauses bietet eine gute Infrastruktur mit einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahn, die nur 2 km entfernt ist. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Stadtzentrums von Frankenthal, das nur 9 km entfernt liegt.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Distanz von nur 500 Metern, was den Alltag für Familien mit Kindern besonders angenehm gestaltet. Das nahegelegene Stadtzentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen.

In dieser beliebten Wohngegend vereinen sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, was das Anwesen zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Paare macht, die sowohl Wert auf Komfort als auch auf eine gutbürgerliche Wohnlage legen.

Ausstattung

Das Gebäude ist überwiegend modernisiert, die Ausstattungen können als zeitgemäß beurteilt werden. Vorhanden sind Kunststofffenster und ein

- großzügiger Balkon
- ein sonniger Innenhof
- Garage zur sicheren Unterbringung Ihres Fahrzeugs
- Kellerräume für zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche
- Effiziente Zentralheizung, betrieben mit Gas
- Gepflegtes und pflegeleichtes Grundstück für entspanntes Wohnen
- Toranlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit

Weitere Angaben

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Kaufvertrages. Weder der Verkäufer noch Klinger-Vogt Immobilien oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Kaufpreis enthalten, sofern dies im Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, dass Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

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