Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

749.000 €

Kaufpreis

ca. 165 m²

Wohnfläche

6,5

Zimmer

Charmante, sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Neuland!

749.000 €

Kaufpreis

ca. 165 m²

Wohnfläche

6,5

Zimmer
  • Einbauküche
  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Gas
  • WASSER-Elektro
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: I-02Z67A-W-02Z67A, Objekt-ID: 1844317148
map pin
Speyer (67346)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstücksfläche
ca. 260 m²
Gesamtflächen
ca. 230 m²
Nutzflächen
ca. 70 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Anzahl Badezimmer
2.0
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1930
Zustand
neuwertig
Letzte Modernisierung
2016
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Nein
Haustiere
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Als Ferien
Nein

Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl Stellplätze
2
Courtage Hinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche
Boden
Dielen, Fliesen, Parkett
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Befeuerung
Gas, WASSER-Elektro
Stellplatzart
Freiplatz
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süden
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Baujahr
1930
Ausstelldatum
1970-01-01

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage ist 2016 liebevoll komplett saniert und hochwertig ausgestattet worden. Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen! Die Immobilie aus 1930 bildet eine gelungene Symbiose zwischen Vergangenheit und Moderne. Der nach Süd-Osten ausgerichtete Garten samt Terrasse und Whirlpool lädt zum Verweilen und gemütlichen Beisammensein ein.

Der Eingangsbereich besticht mit eleganten Fliesen in Vintageoptik, die eine hübsche Kombination mit dem sanierten Treppenaufgang bilden. Der Wohn- und Essbereich glänzt durch seinen Holzboden und der Kamin sorgt in der kälteren Jahreszeit für ein warmes und harmonisches Klima. Das freigelegte Sichtmauermerk integriert sich stilvoll in den Wohn- und Essbereich und lässt den Charme des Hauses erneut zum Vorschein bringen. Das Erdgeschoss wird vollendet durch ein weiteres Zimmer zur Terrasse, die moderne Küche und ein Duschbad.

Im hellen Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer, die sich vielseitig nutzen lassen, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das lichtdurchflutete und mit einem zusätzlichen Dachfenster ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt über einen separaten Zugang zum Balkon. Der Kaffee zur Mittagszeit lässt sich dort mit reichlich Sonnenschein am besten genießen. Das Dachgeschoss bietet ein ruhiges, geräumiges Home Office.

2-3 Stellplätze, der große Keller und weitere Abstellflächen runden das ansprechende Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Wohngebiet im Speyerer Neuland besteht überwiegend aus Doppelhäusern sowie einzelnen Mehrfamilienhäusern an den Rändern des Stadtviertels. Die Nähe zu den Gartenanlagen, Rheindamm und Feldern lädt zur Freizeit im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten und das Diakonissenkrankenhaus sind bequem zu Fuß erreichbar, zur Innenstadt und zum Bahnhof kommen Sie mit dem Fahrrad, Bus oder Auto in wenigen Minuten.

In den letzten Jahren hat Speyer als Wohnstadt zu Recht immer mehr an Attraktivität gewonnen. Die kreisfreie Domstadt am linken Rheinufer, etwa 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim, liegt zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar und besticht durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés und Restaurants. Die historische Innenstadt schafft einen reizvollen Rahmen für eine lebendige Zone, die zum Flanieren, Einkaufen und Genießen einlädt.

Speyer verfügt über ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, darunter die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Verwaltung und die Kirchen, während die Industrie eine untergeordnete Rolle spielt. Die Stadt ist verkehrsgünstig über die A61, B9 und B39 angebunden und bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar, einschließlich des ICE-Knotenpunkts Mannheim. Zur umfassenden Infrastruktur gehören auch ein Flugplatz und ein Yachthafen.

Ausstattung

Einbauküche

Anbieter

Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH

Ansprechpartner:
- Engel & Völkers Speyer

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter

Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH

Ansprechpartner:
- Engel & Völkers Speyer
TelefonTelefonnummer einblenden


Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an - Engel & Völkers Speyer

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe