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Juwel im Herzen von Speyer - Wohnhaus mit Gewerbeeinheit!
Ob Eigennutzung oder Vermietung - geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause!
Das im Herzen Speyers liegende 2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit erfüllt alle Wünsche einer anspruchsvollen Wohngemeinschaft oder eines dauerhaften Bewohners. Aktuell sind alle Einheiten gut vermietet. Im 1. OG wurden auf Wunsch der dortigen Bewohner keine Bilder gemacht.
Seine ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen von Speyer, mitten im Zentrum der historischen Altstadt, lädt zum Bummeln durch die Fußgängerzone, zum Besuch des Kaiser- und Mariendoms mit Domgarten oder zum Beispiel zum historischen Museum der Pfalz ein.
Für Technikinteressierte ist fußläufig das Technikmuseum erreichbar.
Aber auch die umliegenden Städte an der Deutschen Weinstraße, wie Deidesheim, Wachenheim, oder auch Schwetzingen mit seinem sehenswerten Schloss, laden zum Besuch und zum Wandern ein.
Genießen Sie die Vielfalt der umliegenden Sehenswürdigkeiten sowie die spezielle Pfälzer Lebensart!
Die einzelnen Stockwerke des Anwesens teilen sich wie folgt auf:
EG:
Gut frequentierte Gewerbeeinheit (Gastronomie) - etwa 81 m²
1.OG:
Drei Zimmer, Küche und Bad (etwa 70 m²)
2.OG+DG+Dachspitz - Maisonette-Wohnung (insgesamt etwa 125 m²):
- 2. Obergeschoß: 3 Zimmer und Bad
- Dachgeschoß: Wohn- und Esszimmer
- Dachspitz: 1 Zimmer
Beide Stockwerke sind geprägt durch ihre offene Bauweise!
- Mieteinnahmen aktuell: 37.680 €/Jahr
Wohnen Sie ruhig, zentral und sehr verkehrsgünstig, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ihr Traumhaus in exklusiver Lage mit individueller Raumaufteilung.
Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!
Speyer ist eine der ältesten Städte Deutschlands und vor allem bekannt durch seinen Kaiser- und Mariendom, die weltweit größte noch erhaltene romanische Kirche, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt.
Speyer hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Ludwigshafen und Mannheim sind über die B9 in ca. 20 min. zu erreichen. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn und Zug) ist ebenfalls sehr gut ausgebaut.
Die Speyerer Altstadt bietet ein vielfältiges Nachtleben, und auch für den täglichen Bedarf finden Sie alle notwendigen Geschäfte.
Zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten und sämtliche Schulen (allgemeinbildend, weiterführend und berufsbildend)
machen Speyer zum Schul- und Bildungszentrum der Pfalz mit überregionalem Ruf.
Ob Museen, Kirchen, Dom, Technikmuseum, Sea Life, Kulturhof - Speyer bietet für Junge und Junggebliebene ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.
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