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319.000 €

Kaufpreis

ca. 79,18 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

" 5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Mannheim "

319.000 €

Kaufpreis

ca. 79,18 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Fernheizung
  • Fernwärme
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: SA-2521, Objekt-ID: 1844266564
map pin
Mannheim - Innenstadt (68159)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 79,18 m²
Nutzflächen
ca. 12 m²
Anzahl Zimmer
5.00
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Hausgeld
318 €
Mietpreis pro m²
14 €
Provision
3,57%

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Fernwärme
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-07-28
Endenergiebedarf
187.10 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Fern
Wertklasse
F
Baujahr
1986

Objektbeschreibung

Diese Wohnung bietet auf 79,18 qm² eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Mit insgesamt 5 Zimmern eröffnet sich hier viel Raum zur individuellen Gestaltung. Der Kaufpreis von 319.000 € spiegelt das Potenzial und die Qualität dieses Angebots wider.
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet.

Diese Immobilie stellt eine attraktive Option für all jene dar, die eine Mischung aus charmantem Wohnambiente, zentraler Lage und handfestem Potenzial schätzen. Ein Investment, das sowohl in der persönlichen Nutzung wie auch als Kapitalanlage überzeugen kann.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und zentralen Viertel von Mannheim, das durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Vielfalt an Annehmlichkeiten besticht. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und praktischer Erreichbarkeit, die vor allem für urbane Familien, Berufstätige und Kulturbegeisterte attraktiv ist.

Ein großer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Tram-Station, Abendakademie, ist nur etwa 100 Meter entfernt, was den täglichen Arbeitsweg oder spontane Ausflüge in die Innenstadt komfortabel gestaltet. Zudem erreicht man die Bushaltestelle ebenfalls in wenigen Gehminuten, während die nächste Autobahn nur etwa 4 Kilometer entfernt liegt. Der internationale Flughafen Frankfurt ist ca. 75 Kilometer entfernt und mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar.

Nicht zuletzt lädt die Gegend auch zu Freizeitaktivitäten ein. Ein Park in der Nähe bietet Gelegenheit für entspannende Spaziergänge oder sportliche Betätigung an der frischen Luft.

Ausstattung

** Etagenwohnung in Mannheim **

- Kaufpreis: 319.000 Euro
- Wohnfläche: 79,18 qm
- Anzahl der Zimmer: 5
- Energieeffizienzklasse: F
- Heizungsart: Fernwärme
- Doppelt verglaste Fenster
- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Angaben

** Wohnung Nr. 10 Dachgeschoß **

Bad : 5,25 qm
Flur : 9,13 qm
Küche : 5,96 qm
Wohnzimmer: 14,93 qm
Esszimmer : 12,01 qm
Kindzimmer : 5,67 qm
Elternzimmer : 10,56 qm
Kinderzimmer : 15,67 qm
Keller : 12,97 qm

Anbieter

RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH

Ansprechpartner:
Herr Shkri Ali

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