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229.000 €

Kaufpreis

ca. 61,39 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Top-gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 14. Stock mit Weitblick auf den Odenwald in begehrter Lage

229.000 €

Kaufpreis

ca. 61,39 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Fernwaerme
  • Personenaufzug
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: 10716 W, Objekt-ID: 1844303005
map pin
Mannheim - Oststadt (68161)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 61,39 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.003 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
2.00
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
424,23 €
Provision
3,00 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen IST
8.160 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kabel Sat TV
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2029-01-15
Energieverbrauchkennwert
128.40 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERN
Wertklasse
D
Baujahr
1975

Objektbeschreibung

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.


Das Collini-Center mit seinen 95 Metern Höhe zählt zu den markantesten Gebäuden Mannheims. In der 14. Etage liegt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit spektakulärem Blick über die Stadt bis zur Bergstraße und dem Odenwald.

Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort: hochwertiger Laminatboden in Holzoptik, ein stilvolles Bad, zwei Balkone, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche.

Ausstattung im Überblick:
- Vier Express- und ein Lastenaufzug
- Drei Fahrradräume
- Müllabwurf auf jeder Etage
- Sperrmüllräume im Haus
- Fernheizung

Besonderheit:
Die Eigentümerin beabsichtigt, weiterhin in der Wohnung zu wohnen. Sie bietet im Gegenzug den Abschluss eines unbefristeten Mietvertrags mit einer monatlichen Miete in Höhe von 680 € an. Damit eignet sich die Immobilie ideal als langfristige, sachwertgesicherte Kapitalanlage.

Lage

Das Collini-Center befindet sich am Rand der Mannheimer Innenstadt, direkt am Neckar, zwischen der Collinistraße und dem Cahn-Garnier-Ufer.

In unmittelbarer Nähe liegen das Nationaltheater Mannheim und der untere Luisenpark, beide etwa 150 Meter entfernt. Der Wasserturm und die Fußgängerzone sind jeweils rund 500 Meter entfernt.

Die Straßenbahnhaltestelle “Collini-Center” der Linie 5 befindet sich direkt vor dem Gebäude und bietet eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof Mannheim.

Der Collini-Steg, verbindet das Zentrum mit dem gegenüberliegenden Stadtteil Neckarstadt-Ost.

Weitere Angaben

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Zink Immobilien GmbH

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