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298.000 €

Kaufpreis

ca. 56,79 m²

Wohnfläche

2,5

Zimmer

Kapitalanlage mit ca. 4,5% Rendite nähe Villa Berg

298.000 €

Kaufpreis

ca. 56,79 m²

Wohnfläche

2,5

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 1042, Objekt-ID: 1844142828
map pin
Stuttgart - Stuttgart-Ost (70190)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 56,79 m²
Vermietbare Fläche
ca. 56,79 m²
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Baujahr
1933
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Hausgeld
150 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-05-02
Endenergiebedarf
389.10 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
H

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser schönen Dachgeschosswohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1933 im begehrten Stuttgarter Osten. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 qm bietet diese helle und einladende Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt mit seiner einladenden Atmosphäre zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für eine erholsame Nachtruhe. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Aktuell wird die Wohnung von der Eigentümerin bewohnt, die jedoch nach dem Verkauf ausziehen wird, sodass die Wohnung leer und bereit für den neuen Besitzer ist. Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche von der Eigentümerin mitgenommen wird.
Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit für mehr Ordnung und Platz in der Wohnung sorgt.
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Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle Karl-Olga-Krankenhaus, die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Villa Berg und zum Schlossgarten, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Dort können Sie auf einer Parkbank verweilen und das lebhafte Treiben beobachten, während Sie die ruhige Atmosphäre genießen.

Ausstattung

- Korkboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen im Bad, Flur sowie in der Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Gas-Etagenheizung
- Rollläden
- Kellerraum
- uvm.

Anbieter

Mair & Goyke Prime Estates GmbH

Ansprechpartner:
Herr André Altenried

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