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339.000 €

Kaufpreis

ca. 50 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Toplage

339.000 €

Kaufpreis

ca. 50 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gas
  • WASSER-Elektro
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: I-00YZ1J-W-02XV14, Objekt-ID: 1844204559
map pin
Stuttgart - Lenzhalde (70192)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 50 m²
Nutzflächen
ca. 17 m²
Anzahl Zimmer
2.0
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1956
Zustand
neuwertig
Letzte Modernisierung
2019
Verfügbar ab
01.07.2025
Vermietet
Ja
Haustiere
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Als Ferien
Nein

Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
249 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett
Gartennutzung
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas, WASSER-Elektro
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
17.09.2019
Primärenergieträger
Gas, WASSER-Elektro
Wertklasse
F
Baujahr
1956
Ausstelldatum
2019-09-17

Objektbeschreibung

Bei dem Ihnen angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in sehr gefragter Wohnlage. Sie wurde im Jahr 2019 saniert und wird gehobenen Wohnsprüchen gerecht. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Zutritt zum Süd-West-Balkon, ein Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche (Maßanfertigung in 2019 vom Schreiner mit hochwertigen Markengeräten (ohne Geschirrspülmaschine) und ein modernes Badezimmer (in 2019: Elektrik, Wasserleitungen, hochwertige große Fliesen, Markenarmaturen, Wandspiegel, Deckenspots). Im Keller stehen Ihnen eine Gemeinschaftswaschküche und zwei abgeschlossene Kellerräume zur Verfügung. Die Wohnung ist befristet vermietet und bezugsfrei ab dem 1. Juli 2025 - sie wird somit in absehbarer Zeit frei verfügbar sein - ein interessantes Angebot sowohl für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger.
Gerne laden wir Sie zu einer Innenbesichtigung ein.

Lage

Dieses beliebte Wohngebiet mit großen Grünflächen sowie der Nähe zum Naherholungsbiet „Am Kräherwald“ und dem Höhenpark Killesberg bietet hohen Wohnwert mit vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt und befinden sich im Bereich des Herdwegs bzw. am Hölderlinplatz. Die Innenstadt liegt nur 5 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Einbauküche

Anbieter

ENGEL & VÖLKERS - Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

Ansprechpartner:
- Stephan-Andreas Philipp

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