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889.000 €

Kaufpreis

ca. 258 m²

Wohnfläche

11,0

Zimmer

Kapitalanlage 5 Fam.-Haus mit 2 Garagen, 4 Stellplätze

889.000 €

Kaufpreis

ca. 258 m²

Wohnfläche

11,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Elektro
  • Freiplatz
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Abstellraum
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: 9923, Objekt-ID: 1843736207
map pin
Fellbach (70736)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 258 m²
Grundstücksfläche
ca. 431 m²
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl sep. WC
5
Anzahl Balkone
3
Baujahr
1961
Verfügbar ab
vermietet
Gruppennummer
11

Kosten

Kaufpreis
889.000 €
Provision
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anzahl Stellplatz Freiplatz
6
Anzahl Stellplätze
6

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Elektro
Stellplatzart
Freiplatz
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja
Dachboden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
21.06.2022
Primärenergieträger
Elektro
Wertklasse
D
Baujahr
1961
Ausstelldatum
2022-06-21
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

-------------
Kapitalanlage: 5 Fam.-Haus mit 2 Garagen und 4 Stellplätze
In ruhiger Ortsrandlage
Seit 2016 ist einiges neu renoviert worden:
Überwiegend sind die Fenster ausgetauscht mit 3-Fachverglasung aus Kunststoff,
sowie neue Dachfenster. Balkongeländer. Dämmung der obersten Geschossdecke.
Renovierung der Garagen und Einbau neuer Sektionaltore.
Das Haus ist komplett vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 34.000€/Jahr.
Internet/TV Verfügbarkeit: Glasfaser-Kabel bis 1.000 MBit/s - 200 MBit/s.
Telekom voraussichtlich ab 12.2023.
-------------
Das Haus besteht aus:
EG aus einer 3,5 Zi.-Wohnung, plus 1 Zimmer-Appartement.
OG aus einer 3,5 Zi.-Wohnung, plus 1 Zimmer-Appartement.
DG eine 3,5 Zi.-Wohnung.
Das UG ist voll unterkellert.
-------------
Erdgeschoss und Obergeschoss:
2 mal 3,5 Zi.-Wohnung mit je ca. 75,75m²
- Wohn/Essbereich 20,5m² mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon
- Küche
- Großes 17m² Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit 11m²
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- separates WC
-------------
2 mal 1 Zimmer-Appartement mit je ca. 20,80m²
- Wohnen und Schlafen sowie offene Küche
- Bad mit Dusche
- separates WC
- Flur
-------------
Dachgeschoss:
3,5 Zi.-Wohnung mit ca. 65m²
- Wohn/Essbereich 18m² mit Zugang zum West-Balkon
- Küche
- 2 große Schlafzimmer mit je ca. 15m²
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- separates WC
-------------
Untergeschoss:
- voll unterkellert, mit Waschküche und Aufgang zum Garten,
- Hobbyraum, Werkstatt und Kellerräume.
-------------
2 Einzelgaragen mit Stellfläche davor
2 separate Stellplätze
-------------
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 116,02 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Heizöl Strom
- Baujahr 1961 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: D

Anbieter

F. & G. Licker Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Gerhart Licker

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