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1.090.000 €

Kaufpreis

ca. 364,97 m²

Wohnfläche

11,0

Zimmer

Split-Level-Villa mit Schwimmbad und exklusiver Panorama-Blick in Leonberg-Ramtel

1.090.000 €

Kaufpreis

ca. 364,97 m²

Wohnfläche

11,0

Zimmer
  • Stein
  • Laminat
  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: DC-STR241565, Objekt-ID: 1844069814
map pin
Leonberg - Ramtel (71229)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Wohnfläche
ca. 364,97 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.272 m²
Gesamtflächen
ca. 500,97 m²
Nutzflächen
ca. 136 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
ca. 364,97 m²
Anzahl Zimmer
11.00
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
3.00
Anzahl sep. WC
2.00
Anzahl Balkone
2.00
Anzahl Terrassen
2.00
Baujahr
1977
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
Küche, Bäder

Kosten

Kaufpreis
1.090.000 €
Kaufpreis pro m²
2.986,55 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Boden
Stein, Laminat
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-02-19
Energieverbrauchkennwert
115.90 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Baujahr
1977

Objektbeschreibung

* Exklusive Villa, Baujahr 1977, Split-Level-Bauweise
* Flachdach, gebaut von einem renommierten Bauträger
* Gesamtwohnfläche: ca. 365 m², inklusive 41 m² Einliegerwohnung
* Drei Etagen, 11 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer
* Großzügige Wohn- und Essbereiche im oberen Erdgeschoss
* Kaminzimmer, luxuriöses Bad mit Eckbadewanne im unteren Erdgeschoss
* Schwimmbad und Sauna im oberen Gartengeschoss
* Einliegerwohnung im unteren Gartengeschoss mit eigener Küche

Lage

* Ruhige Sackgassenlage in Leonberg-Ramtel
* Beeindruckender Blick über die Stadt, grüne Umgebung
* Schnelle Anbindung an A8 (München-Karlsruhe) und A81 (Heilbronn-Singen)
* Alle wichtigen Lebensmittelketten in der Nähe
* Nahegelegenes IMAX-Kino mit der größten Leinwand der Welt
* Gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen

Ausstattung

* Hochwertige Materialien: Marmorböden, Granit in Küche und Bädern
* Indoor-Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna und Ruheraum
* Whirlpool im Freien, unter Dach integriert
* Renovierungen zwischen 2006 und 2012 in Küche, Bädern und Schlafräumen
* Doppelverglaste Holzfenster, teilweise ausgetauscht
* Gaszentralheizung aus 2012, Energieklasse D
* Laminatböden in Schlafräumen
* Marmorbäder in Einliegerwohnung

Weitere Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

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