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3-Familienhaus in Bestlage in Weinstadt-Beutelsbach!!! TOP-Gelegenheit!
Das äußerst gepflegte, große 3-Familienhaus in direkter Weinbergnähe ist aufgeteilt wie folgt:
EG Die 3,5-Zi-Wohnung mit einer Wohnfläche von 97m² inkl. EBK und möbliertem Tageslichtbad mit separatem WC wurde komplett modernisiert und ist seit 10/23 vermietet. Diese Wohnung bietet eine schöne Aussicht, die sie auch vom Balkon genießen können. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.090,- zzgl. NK 180.- .
OG und DG Diese großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 132 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einem atemberaubenden Blick über Beutelsbach, das Remstal und die umliegenden Weinberge. Diese fantastische Aussicht können Sie vom großen Balkon aus genießen. Aktuell von den Eigentümern bewohnt, wird sie zum 01.12.2025 frei. Dank der gut ausgestatteten Einbauküche, des hellen Tageslichtbads und der zwei separaten WCs bietet diese Wohnung ein hohes Maß an Wohnkomfort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Das Dachgeschoss wurde intern zur wohnwirtschaftlichen Nutzfläche ausgebaut. Ein Baugesuch ist nicht erfolgt.
UG Die 2-Zi-Wohnung inkl. EBK und Tageslichtbad ist leerstehend und wurde zeitweise als Ferienwohnung vermietet. Hierfür ist sie bestens geeignet, da sie einen separaten Zugang von außen und eine eigene Terrasse hat. Die Wohnung kann nach Wunsch gerne möbliert übernommen werden.
Im UG befindet sich noch der Heizraum, 2 Kellerräume und eine Waschküche.
Das Grundstück bietet einen ums ganze Haus umlaufenden Garten.
Ebenso eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor.
2005 Fenster wurden sukzessive erneuert
2005 Hausdämmung und Isolierung
2018 Dach wurde teilweise gedämmt (rechte Seite bei Ausbau des Dachgeschosses)
2023 Heizung erneuert
Weinstadt liegt etwa 15 km östlich von Stuttgart im Herzen des Remstals. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Weinbergen, Wiesen und Wald. In unmittelbarer Nähe gibt es ein Freibad, ein Sportgelände und unzählige Wanderwege mit schönster Aussicht auf das Remstal. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Bahnanbindungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle ist sogar gleich um die Ecke.
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