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Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Haus.
Das leerstehende Gebäude wurde um 1900 erbaut (Untergeschoss vermutlich älter). Das Baujahr konnte nicht zweifelsfrei ermittelt werden.
Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Doppelhaushälfte in der malerischen Gemeinde Korb. Diese Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen zu wohnen, sondern auch, durch die erforderliche Renovierung Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten.
Das Haus bietet 4 Zimmer und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 101 m², sowie eine Nutzfläche von insgesamt ca. 61 m². Abstellmöglichkeiten finden sich zudem im Keller (inkl. Gewölbekeller) und auf der Bühne.
Dieses Haus bietet auf beiden Stockwerken ein Bad und eine Küche und ist für Mehrgenerationen-Wohnen geeignet.
Bauweise: ausgemauertes Fachwerk, Holzbalkendecken
Optional kann das südlich anliegende Gartengrundstück mit ca. 131 m² mitgekauft werden (siehe Luftbild).
Insgesamt ist das Gebäude als modernisierungsbedürftig einzustufen. Die Außenwände im UG und EG sind teilweise feucht.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB – Einfügen in die baulich bestehende Umgebung.
Die Gemeinde Korb, mit seinen rund 11.000 Einwohnern, bietet diesen ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsleben.
Die Anbindung ist durch die nahegelegene B 14 und die B 29 gewährleistet. Über die Busanbindung nach Waiblingen ist auch der Anschluss an das Netz des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS) gegeben.
In Korb gibt es eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich in Waiblingen und Winnenden. Für die Kleinsten sind zwei kommunale Kinderhäuser mit Ganztagesbetreuung und vier Kindergärten vorhanden. Zudem verfügt Korb über ein Freibad, das fußläufig erreichbar ist.
Korb liegt idyllisch zwischen Weinbergen und der Kreisstadt Waiblingen.
Heizung: Öl-Einzelöfen, Funktion kann nicht gewährleistet werden
Fenster: Kunststofffenster (2014) mit Rollläden
Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen.
UG:
Waschküche ca. 13 m²
Gewölbekeller ca. 19 m²
EG:
Wohnzimmer ca. 20,5 m² mit Parkettboden, Ölofen
Zimmer ca. 13,5 m²
Küche ca. 7 m²
Bad mit Dusche ca. 4 m²
Treppenhaus(Aufgang) ca. 5 m²
OG:
Zimmer ca. 15 m² mit Laminatboden, Ölofen
Zimmer ca. 13,7 m² mit Laminatboden
Kammer ca. 6 m² mit Laminatboden
Küche ca. 7,7 m²
Bad mit Wanne ca. 4 m²
Treppenhaus(Aufgang) ca. 5,2 m²
Dachboden:
ca. 29 m² Grundfläche
Die Elektroinstallation ist größtenteils 2-adrig.
Satteldach mit Quergaube.
Energieausweis:
BA, 351 kWh/(m² *a) Heizöl, H, Bj 1900, Gültig bis 03.02.2035
Wärmeerzeuger aus ca. 1975-1985
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 351.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
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