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Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Haus mit Einzelgarage.
Das leerstehende Gebäude wurde 1966 erbaut (Untergeschoss vermutlich älter).
Das Haus bietet 4 Zimmer und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 104 m², sowie eine zusätzliche Nutzfläche von insgesamt ca. 86 m². Abstellmöglichkeiten finden sich zudem im Keller (inkl. Gewölbekeller) und auf der Bühne.
Dieses Haus bietet auf beiden Stockwerken ein Bad und eine Küche und ist für "Mehrgenerationen-Wohnen" geeignet.
Denkbar ist hier auch das Modell "Wohnen & Vermieten".
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einzelgarage mit ca. 18 m², die einen rückseitigen Ausgang zur Terrasse hat. Diese praktische Anordnung erleichtert es, Einkäufe direkt ins Haus zu bringen. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem nach Südost ausgerichteten Balkon oder der Terrasse und erleben Sie dort die ersten Sonnenstrahlen des Tages in aller Ruhe. Das Haus ist bereit für Ihre kreativen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten, um es in ein modernes Heim zu verwandeln, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Stil entspricht.
Bauweise: massiv, Betondecken
Optional kann das südlich anliegende Gartengrundstück mit ca. 131 m² mitgekauft werden (siehe Luftbild Draufsicht).
Insgesamt ist das Gebäude als modernisierungsbedürftig einzustufen. Die Außenwände im UG und EG sind teilweise feucht.
Die Bebaubarkeit entspricht § 34 BauGB – Einfügen in die baulich bestehende Umgebung.
Die Gemeinde Korb, mit seinen rund 11.000 Einwohnern, bietet diesen ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsleben.
Die Anbindung ist durch die nahegelegene B 14 und die B 29 gewährleistet. Über die Busanbindung nach Waiblingen ist auch der Anschluss an das Netz des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS) gegeben.
In Korb gibt es eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich in Waiblingen und Winnenden. Für die Kleinsten sind zwei kommunale Kinderhäuser mit Ganztagesbetreuung und vier Kindergärten vorhanden. Zudem verfügt Korb über ein Freibad, das fußläufig erreichbar ist.
Korb liegt idyllisch zwischen Weinbergen und der Kreisstadt Waiblingen.
Heizung: Öl-Kachelöfen, Funktion kann nicht gewährleistet werden
Fenster: EG und OG: Holzfenster mit Rollläden
DG: Kunststofffenster mit Rollläden
Bodenbeläge: Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Bädern und Küchen.
Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen.
UG:
Gewölbekeller ca. 20,5 m²
EG:
Wohnzimmer ca. 17 m², Öl-Kachelofen
Schlafzimmer ca. 14 m²
Küche ca. 6,5 m²
Bad mit Wanne ca. 3,5 m²
WC ca. 1,5 m²
Flur ca. 3,5 m²
Terrasse ca. 20,4 (10,2) m²
Garage ca. 18 m² Nutzfläche
OG:
Wohnzimmer ca. 17 m², Öl-Kachelofen
Schlafzimmer ca. 14,5 m²
Küche ca. 6,5 m²
Bad mit Wanne ca. 3,5 m²
WC ca. 1,5 m²
Flur ca. 3,5 m²
Balkon ca. 3,2 (1,6) m²
DG:
wohnraumartig ausgebaut (Es liegen keine genehmigten Pläne für eine Nutzung als Wohnung vor)
2 Räume, Küche, Bad, Insgesamt ca. 45 m²
Dachboden:
ca. 27 m² Grundfläche
Die Elektroinstallation ist größtenteils 2-adrig
Satteldach, Dachrinnen und Verwahrungen aus Zink
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 363.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
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