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350.000 €

Kaufpreis

ca. 81 m²

Wohnfläche

2,5

Zimmer

AfA nutzen + Lebens(T)räume für Jung und Alt

350.000 €

Kaufpreis

ca. 81 m²

Wohnfläche

2,5

Zimmer
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fussbodenheizung
  • Luftwp
  • Personenaufzug
  • Kabel Sat TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: WI 30026_3, Objekt-ID: 1844187597
map pin
Balingen - Engstlatt (72336)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 81 m²
Anzahl Wohneinheit
6.00
Anzahl Zimmer
2.50
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2024

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufpreis pro m²
3.938,27 €
Provision
Für den Käufer provisionsfrei

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luftwp
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kabel Sat TV
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude

Objektbeschreibung

Haus „Schweizer“-Wohnqualität & Lebensfreude
Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in schöner Lage von Engstlatt.
Egal ob die ersten „eigenen vier Wände“, oder eine größere Wohnung für die wachsende Familie, oder bequemes Wohnen für ältere Menschen vielleicht auch Berufstätige, die einen ruhigen Ausgleich suchen.
Im Haus „Schweizer“ finden alle ein schönes Zuhause.
Die sorgfältig geplanten Grundrisse bieten ein einladendes Raumgefühl und Platz zur Realisierung Ihrer eigenen Wünsche.
In den 2 bis 3 Zimmerwohnungen von ca. 78 bis ca. 113 m² Wohnfläche mit Terrassen oder Balkon sorgen (teilweise) bodentiefe Fenster für maximalen und natürlichen Lichteinfall. Die EG-Wohnungen bieten einen privaten Gartenanteil.
Aufzug, optionale Garage oder Carport, PKW-Freistellplatz, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum sowie Videosprechanlage gehören selbstverständlich zu den Annehmlichkeiten.
Auch auf funktionale Details wie Abstellraum außerhalb und innerhalb der Wohnung wurde bei der Planung Wert gelegt.
Als Bodenbelag dienen stilvolle Echtholz-Parkettböden und Fliesen, die mit den unterschiedlichsten Inneneinrichtungen harmonieren.
Die Fußbodenheizung bietet besonderen Komfort und trägt zum Wohlbefinden bei.
Alle Wohnungen sind über den barrierefreien Personenlift vom UG aus erreichbar.
Hier heißt es ankommen, durchatmen, entspannen und das Leben genießen.

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Vereinbaren Sie einen persönliche Beratungstermin.

Lage

Engstlatt ist ein Stadtteil von Balingen im Zollernalbkreis in einem der sonnenreichsten Gebiete Deutschlands.
Dieser Standort bietet einerseits die Nähe zur Natur, andererseits sind Sie in nur ca. 6 Minuten im Stadtzentrum von Balingen, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aufwartet.
Wenn Ihnen nach ein bisschen mehr ist, so sind Sie in ca. 40 Minuten in Reutlingen oder in einer Stunde in Stuttgart.
Balingen-Engstlatt ist ein guter Wirtschaftsstandort und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort sehr beliebt.
Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bieten Wiesen und Wälder, Rad- und Wanderwege zahlreiche Möglichkeiten.
In Engstlatt finden Sie, was Sie für Ihren Alltag benötigen und das auf kurzem Weg.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten, Grundschule, Bahnhof, Wassertretanlage und das Freibad. Im ca. 2,5 km entfernten Seerosengarten können Groß und Klein die Natur genießen und viele Attraktionen entdecken.

Ausstattung

Aufteilung der Wohneinheiten:

Wohnung 1 –
EG 2,5 Zimmer 84,72m² 359.500,00 €

Wohnung 2 –
EG 3,5 Zimmer 113,40 m² 481.500,00 €

Wohnung 3 –
OG 2,5 Zimmer 81,58m² 350.000,00 €

Wohnung 4 –
OG 3,5 Zimmer 110,29 m² 471.500,00 €

Wohnung 5 –
DG 2,5 Zimmer 78,01 m² 345.500,00 €

Wohnung 6 –
DG 3,5 Zimmer 106,01 m² 470.000,00 €

4 (Tief) Garagenplätze 4 je 29.000€
2 Carports 2 je 19.000 €
2 Außenstellplätze Standard je 14.000 €
1 Außenstellplatz Groß 15.000 €

- Modernes Wohnquartier mit nur 6 Wohneinheiten
- Bauweise: Massivholzbau
- Umweltfreundliches Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und modernes Wohnbelüftungskonzept
- KFW-Effizienzhaus 55
- Fenster: 3-fach Isolierverglasung
- Ein Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zu den Wohnungen
- Fahrradraum/Carport/Stellplatz/Garage
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
- Echtholz-Parkett
- Moderne Sanitärausstattung (Hans Grohe und Duravit)
- Barrierefreier Zugang
- Abstellraum außerhalb und innerhalb der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss auch in der Wohnung
- Großzügig gestaltete Balkone und Terrassen
- Jalousien und Rollläden ab einer Fensatergröße von mehr als 4 m² sind elektrisch
- Videosprechanlage
- Kinderspielplatz
- E-Ladestation Infrastruktur
- Architektur von Thomas Link
- Baubeginn geplant für 4. Ouartal 2024
- Bezugsfertigstellung geplant 2. Ouartal 2026

Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden.

Weitere Angaben

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.

3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Ihre Gisela Fischer
Bezirksleiterin Immobilien

Anbieter

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