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551.000 €

Kaufpreis

ca. 260 m²

Wohnfläche

11,0

Zimmer

*Solide Investmentimmobilie! 3-Familienhaus in Uhingen-Teilort*

551.000 €

Kaufpreis

ca. 260 m²

Wohnfläche

11,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Oel
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: BS1750, Objekt-ID: 1844221633
map pin
Uhingen (73066)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstücksfläche
ca. 861 m²
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheit
3
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
3
Baujahr
1961
Verfügbar ab
Vermietet
Gruppennummer
2,00
Nichtraucher
false

Kosten

Kaufpreis
551.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
4,76 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Gartennutzung
Ja
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Freiplatz
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Sueden
Kabel Sat TV
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
03.02.2035
Endenergiebedarf
167,00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Oel
Wertklasse
F
Baujahr
1961

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1961/62 steht in einem begehrten Teilort von Uhingen auf einem 861m² großen Grundstück. Alle drei Wohnungen sind vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen.
Die Wohnungen verfügen über eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie über Tageslichtbäder und separate WCs. Die Außenanlage wird von allen drei Parteien gemeinsam genutzt.
EG-Wohnung: 4 Zimmer, ca. 93 m², Kaltmiete/Monat 600EUR inkl. Garage
OG-Wohnung: 3,5 Zimmer, ca. 93m², Kaltmiete/Monat 600EUR inkl. Garage
DG-Wohnung: 4 Zimmer, ca. 75m², Kaltmiete/Monat 430EUR
Alle Wohnungen werden mit Öl-Kachelöfen (Automatik) beheizt. Elektroheizkörper in Bad und Schlafzimmer. Warmwasserbereitung im EG: Elektroboiler, ansonsten Durchlauferhitzer.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2003 mit einer Leistung von 6,3 kWp.
Durchgeführte Renovierungsarbeiten bei Mieterwechel (Bad, Böden, Wände, Türen)
EG: 2024
OG: 2021
DG: 2021
Verkehrsanbindung
Buslinie 922 zum Bahnhof Uhingen (9 Minuten); Buslinie 913 nach Göppingen ZOB
(20 Minuten). Die Nähe zur B10 (ca. 8 Autominuten) und zur A8 (ca. 9 Autominuten) macht die Immobilie auch für Pendler interessant.
Infrastruktur:
Kindertagesstätte
Grundschule
Bushaltestellen des ÖPNV
Metzger
Bäcker
Großeinkäufe EDEKA in Albershausen sowie REWE und Kaufland in Uhingen
Die Mieter wünschen keine Bilder Ihrer Wohnungen nach außen, weshalb wir Ihnen diese nicht zur Verfügung stellen und "nur" Hausbesichtigungen nach vorheriger Terminabstimmung anbieten können.
Die im Exposé aufgeführten Grundrisse stellen eine Orientierung dar, Abweichungen vor Ort
möglich.

Weitere Angaben

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Anbieter

Blickle & Stölzle Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Rüdiger Stölzle

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