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1.280.000 €

Kaufpreis

ca. 1.002 m²

Wohnfläche

14,0

Zimmer
  • facebook logo

Geschäftshaus mit Wohnanteil in zentrale Lage

1.280.000 €

Kaufpreis

ca. 1.002 m²

Wohnfläche

14,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Teppich
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: I-00XOF4-W-02TEMB, Objekt-ID: 1843827333
map pin
Aalen (73430)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Keine Angabe
Wohnfläche
ca. 1.002 m²
Grundstücksfläche
ca. 300 m²
Anzahl Zimmer
14.0
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Nein
Haustiere
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Als Ferien
Nein

Kosten

Kaufpreis
1.280.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)jeweils in Höhe von 4% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Immobilienkontor Ostalb GmbH.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich
Gartennutzung
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Erstelldatum
13.01.2023
Baujahr
1988
Ausstelldatum
2023-01-13

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Aalen. Einkaufszentren, Freizeit-Attraktionen, Schulen und alles, was man für den Alltag braucht, ist schnell zu Fuß erreichbar. Auf insgesamt über 1.000 m² Wohn- & Nutzfläche ist hier ausreichende Potential zur individuellen Nutzung gegeben.

Die Fakten:
Baujahr: 1988
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Bruttogrundfläche: ca. 1.595 m²
Geschäftsfläche: (Nutzfläche): ca. 906 m²
Wohnfläche: ca. 196 m²
Heizung: Gasheizung (2021)
Kaufpreis: 1.280.000€

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Lage

Die Kreisstadt Aalen – zentral im Herzen Ostwürttembergs, das Tor zur Schwäbischen Alb, liegt mit ihren ca. 66.000 Einwohnern nur eine Bahn- oder Autostunde zur Landeshauptstadt Stuttgart und nur ca. 60 km nördlich von Ulm entfernt. Aalen ist wegen seiner vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote ein lebenswerter Ort zum Arbeiten und Wohnen. Die Stadt bietet Ihnen alle Vorzüge bezüglich Einkaufens, Schulen, Verkehrsanbindung, gesundheitlicher Versorgung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Hochschule für Technik und Wirtschaft bieten ein optimales Bildungsangebot. Das umfassende Angebot bei der Kinderbetreuung und den Schulen setzt sich fort in den vielfältigen Möglichkeiten zur Berufsausbildung und der Hochschule Aalen mit ihren internationalen Partnern. Aalens starker Wirtschaftsstandort ist Garant für sichere Arbeitsplätze. Die sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt, lässt Platz zur Verwirklichung persönlicher Freiräume. Aalen ist das Einkaufszentrum der Region. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage. Die historische Altstadt bietet das Flair für Einkaufen und Einkehren mit Wohlfühlcharakter. Klassische Handelslagen, verwinkelte Gassen und Plätze sowie großflächige Angebote am Rand der City wechseln sich ab. Einwohner schätzen das urbane Flair in der Aalener City ebenso wie die familiäre Lebensart in den lebendigen Ortschaften. Thermen, Stollen, Schloss und das römische UNESCO-Welterbe Limes – mit dieser Formel lassen sich Aalens große Attraktionen auf den Punkt bringen. In Aalen sind Sie hervorragend aufgehoben.

Ausstattung

Einbauküche
verbaute Sicht

Anbieter

Immobilienkontor Ostalb GmbH

Ansprechpartner:
- Engel & Völkers Aalen

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