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380.000 €

Kaufpreis

ca. 238,84 m²

Wohnfläche

10,0

Zimmer

Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten

380.000 €

Kaufpreis

ca. 238,84 m²

Wohnfläche

10,0

Zimmer
  • Fernwaerme
Makler-Objekt-Nr.: 6804, Objekt-ID: 1844317585
map pin
Sinsheim (74889)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 238,84 m²
Grundstücksfläche
ca. 465 m²
Nutzflächen
ca. 52 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
ca. 238,84 m²
Anzahl Wohneinheit
3.00
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Terrassen
2.00
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen SOLL
19.440 €
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Fernwaerme
Unterkellert
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2028-04-05
Endenergiebedarf
162.93 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERN
Wertklasse
F
Baujahr
2012

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst, ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in Sinsheim-Hoffenheim steht zum Verkauf!

Auf einem 465 m² großen Grundstück, welches sich aus zwei Grundstücken zusammensetzt, wurde dieses Mehrfamilienhaus im Jahr 1900 erbaut. Im Haus befinden sich drei abgeschlossene Wohneinheiten, welche zum Teil schon seit längerem Zeitraum gut vermietet sind. Insgesamt bietet das Haus etwa 238 m² Wohnfläche.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 48 m² Wohnfläche und besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Im Obergeschoss befindet sich die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m², und somit die größte Wohnung im gesamten Haus. Der Grundriss dieser Wohnung ist in folgen Räume aufgeteilt: ein Wohnzimmer, drei Schlafräume, Küche, Bad und Flur. Abgerundet wird diese Einheit durch eine Terrasse.

Eine weitere Wohnung mit ca. 79 m² befindet sich im Dachgeschoss und hat ebenfalls vier Zimmer. Die Aufteilung der Räume ist hier jedoch ganz anders. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Esszimmer, Küche, Bad und Flur. Außerdem hat diese Wohnung eine Loggia.

Abstellfläche als Kellerraum ist bei diesem Angebot genug vorhanden, im Haus und in der benachbarten Scheune sind sowohl Kellerräume wie auch Garagen vorhanden. Insgesamt sind hier zwei Garagen und ein zusätzlicher Außenstellplatz gegeben.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre modernisiert, die letzte Renovierung fand 2022 statt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2012 erneuert und auf den Nahwärmeanschluss in Hoffenheim umgebaut.

Lage

Hoffenheim ist ein Ort im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, der seit 1972 zur Stadt Sinsheim gehört. Bundesweite Bekanntheit besitzt er durch die Fußballmannschaft der TSG 1899 Hoffenheim, die seit 2008 in der Bundesliga spielt. Im örtlichen Dialekt lautet der Ortsname Hoffe.

Hoffenheim liegt im nordwestlichen Baden-Württemberg in der Hügellandschaft des Kraichgau im Tal der Elsenz, 3 Kilometer nordwestlich von Sinsheim und 26 Kilometer südöstlich von Heidelberg.

Sinsheim ist ist nach Weinheim die zweitgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Sinsheim ist vor allem bekannt durch das Auto- und Technikmuseum Sinsheim, die Badewelt, die Messe Sinsheim sowie die PreZero-Arena. Die Gemeinde verfügt über eine gute Kinderbetreuung und schulische Infrastruktur, die Schulen sind wohnortnah erreichbar und jeder Schulabschluss ist möglich. Mit lokalen und überregional bedeutenden Angeboten für Kultur, Sport, Freizeit und Naherholung gibt es si der Stadt vielfältige Angebote für Jugendliche, Familien und Senioren. Neben der GRN-Klinik Sinsheim gibt es ein zahlreiches Angebot an ärztlicher Versorgung im Ort.

Anbieter

Neckartal-Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Christian Rummel

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