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1.249.000 €

Kaufpreis

ca. 415 m²

Wohnfläche

18,0

Zimmer

7-Familienhaus in sonniger Lage von Büchenbronn

1.249.000 €

Kaufpreis

ca. 415 m²

Wohnfläche

18,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Elektro
  • Tiefgarage
  • Kabel Sat TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: WI 53336, Objekt-ID: 1844213161
map pin
Pforzheim - Büchenbronn (75180)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 415 m²
Grundstücksfläche
ca. 461 m²
Nutzflächen
ca. 70 m²
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
ca. 415 m²
Anzahl Wohneinheit
7.00
Anzahl Zimmer
18.00
Anzahl Schlafzimmer
13.00
Anzahl Badezimmer
7.00
Anzahl Balkone
4.00
Anzahl Terrassen
2.00
Baujahr
1993

Kosten

Kaufpreis
1.249.000 €
Kaufpreis pro m²
3.009,64 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
7
Anzahl Stellplätze
7

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen, Laminat
Gartennutzung
Ja
Befeuerung
Elektro
Stellplatzart
Tiefgarage
Kabel Sat TV
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-01-29
Endenergiebedarf
59.90 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Elektro
Wertklasse
B
Baujahr
1993

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein aufgeteiltes 7 Familienhaus bestehend aus:

3 x 2 Zimmerwohnungen je ca. 50 m²
2 x 3 Zimmerwohnung je ca. 65 m²
Im Dachgeschoss wurden 2 Maisonetten Wohnungen erstellt:
1 x 3 Zimmerwohnung ca. 52 m²
1 x 4 Zimmerwohnung ca. 70 m²

Massivbau, zweigeschossig, ausgebautes Dach, unterkellert
Satteldach
Nutzfläche 67 m²
Wohnfläche 415 m²
Grundstück ca. 461 m²
beheizt mit Elektroheizung
7 Stellplätze in der Tiefgarage

Haus ist voll vermietet
Jährliche Netto Kaltmiete ca, 45.900 € für die Wohnungen
Jährliche Nette Miete 4.550 € TG Stellplätze

Lage

Lage in der Stadt:

-Grundstück befindet sich im Ortsteil Büchenbronn
-Büchenbronn liegt südwestlich außerhalb der Kernstadt
- Nachbarschaftsbebauung: reine Wohnbebauung

Infrastruktur:
- Geschägte des täglichen Bedarfs vorhanden
- Ärzte und Apotheken sind vorhanden
- Schienenverkehrsanbindung in Pforzheim
- Stadtbusanbindung

Ausstattung

Ausgestattet ist das Objekt wie folgt:

- massive Bauweise 1993
- Aussendämmung
- Dach ausgebaut
- Holzfenster aus Baujahr (teilweise auch Kunsstoffenster)
- 2 Wohnungen mit Terrasse
- 4 Wohnungen mit Balkon
- Heizung Elekto
- Bodenbeläge (Fliesen/Laminat)

Weitere Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 59.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Anbieter

Wüstenrot Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Sandra Kunz

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