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495.000 €

Kaufpreis

ca. 121 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

495.000 €

Kaufpreis

ca. 121 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Öl
Makler-Objekt-Nr.: 1172, Objekt-ID: 1844318435
map pin
Oberndorf (76456)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstücksfläche
ca. 650 m²
Anzahl Zimmer
6.0
Baujahr
1957
Verfügbar ab
23.04.2025

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
03.04.2025
Gültig bis
02.04.2035
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1955
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
426,20 kWh/(m²a)
426,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
Energie Skala

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage und bietet mit einem großzügigen Grundstück von ca. 650m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 120m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich die im Landhausstil gehaltene Küche mit ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein gemütliches Badezimmer runden die erste Etage ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere große Zimmer sowie ein kleines Badezimmer. Alle Zimmer bestechen durch ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der Keller des Hauses bietet zusätzliche Räumlichkeiten, die vielfältig genutzt werden können. Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Autos bietet, sondern auch Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Geräte. Der große Außenbereich umfasst viel Rasenflächen und eine schöne Terrasse am Hauseingang. Der Hauseingang befindet sich an der Rückseite des Hauses sowie ein separater Eingang zum Kellergeschoss.

Lage

Kuppenheim liegt am Eingang des Murgtals im Nordschwarzwald. Es erwartet Sie eine ländlich geprägte Stadt, eingebettet in einer wunderschönen Natur in der Vorbergzone. Sie finden in Kuppenheim bzw. in nächster Umgebung alle weiterführenden Schulen und für die Jüngsten gutausgebaute Betreuungseinrichtungen. Kuppenheim bietet einen gut sortierten Einzelhandel und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Autobahn A5, Bus und Stadtbahn). Die Vielzahl der örtlichen Vereine, die sportlichen und sozialen Einrichtungen sowie das abwechslungsreiche gastronomische Angebot sind Garant dafür, dass man in Kuppenheim sehr gut leben kann.

Ausstattung

- großzügiges Grundstück
- Doppelgarage

Weitere Angaben

Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden.

Anbieter

Sparkasse Baden-Baden Gaggenau

Ansprechpartnerin:
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