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299.000 €

Kaufpreis

ca. 129 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Zweifamilienhaus für Kapitalanleger – Sofortige Mieteinnahmen

299.000 €

Kaufpreis

ca. 129 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: H481, Objekt-ID: 1844218210
map pin
Kuppenheim (76456)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstücksfläche
ca. 140 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1870
Zustand
Modernisiert

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Provision
4,76 % zahlbar von Käufer.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-10-21
Energieverbrauchkennwert
165.70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
F
Baujahr
2013
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Kuppenheim. Dieses gepflegte Objekt aus dem Jahr 1870 vereint historischen Charme mit modernem und somit voll renoviertem Komfort und stellt eine herausragende Kapitalanlage dar. Das Gebäude ist vollständig vermietet, was stabile Einnahmen garantiert und einen stetigen Kapitalfluss sicherstellt.

Besondere Erwähnung verdient die kürzlich erneuerte Heizungsanlage, die nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Betriebskosten optimiert. Dank der erstklassigen Instandhaltung und dem soliden Zustand des Objekts bietet dieses Mehrfamilienhaus eine sichere und nachhaltige Investitionsmöglichkeit.

Lage

Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.

Anbieter

Merkur Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Nico Pommerening

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