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850.000 €

Kaufpreis

ca. 334 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Büro und Swimmingpool

850.000 €

Kaufpreis

ca. 334 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Teppich
  • Terrakotta
  • Granit
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Klimatisiert
  • Freiplatz
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 445_23, Objekt-ID: 1843986918
map pin
Zell am Harmersbach (77736)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 334 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.424 m²
Terassenfläche
ca. 150 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Als Ferien
Ja

Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Provision
3,57%
Courtage Hinweis: Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 30.345,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden
Fliesen,Teppich,Terrakotta,Granit
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Ja
Stellplatzart
Freiplatz
Sauna
Ja
Swimmingpool
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
11.03.2024
Gültig bis
10.03.2034
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
84,2 kWh/m² kWh/(m²a)
84,2 kWh/m² kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energie Skala

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses großflächige Einfamilienhaus, bestehend aus einem Haupt- und einem Nebengebäude. Das Haus wurde 1997 gebaut und hat eine Grundstücksfläche von ca. 2.424 m² und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 334 m².
Das Hauptgebäude weist eine Wohnfläche von ca. 256m² auf. Direkt am Eingang befindet sich ein kleines Gäste-WC mit Dusche. Entlang des Flurs auf der linken Haushälfte kommen Sie in das Schlafzimmer, wovon Sie zwei weitere Kinderzimmer und das große Badezimmer erreichen. Das Badezimmer ist hochwertig mit dunklen Granitfliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und Sauna. Durch die großen Fenster im Wohnzimmer wird der Raum stets lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer ist mit Terrakottafliesen verlegt und verfügt über einen Kamin. Des weiteren erreichen Sie mit der Wendeltreppe im Wohnzimmer die Empore, welche zum Raum hin geöffnet ist. Auf der rechten Haushälfte, neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Abstellraum. Durch diese kommen Sie in das angrenzende Esszimmer, welches Zugang auf den Innenhof mit überdachtem Freisitz und Swimmingpool hat.
Das Nebengebäude ist ca. 78m² groß und ist aufgeteilt in 3 unterschiedlich großen Räumen, die bisher als Büro genutzt wurden, jedoch auch optimal als Wohnraum dienen.
Zudem haben Sie die Möglichkeit Ihr Auto unter dem Carport und/oder auf den Außenstellplätzen direkt an der Hauseinfahrt zu parken.

Lage

Mit seinen gut 8.000 Einwohnern liegt Zell gleich zu Anfang des Harmersbachtals. Zell ist bekannt für seine mittelalterlichen Fachwerkhäuser und Fassaden im Jugendstil, seine malerischen Winkel und Gassen sowie für seine kleine Geschäfte und Gaststätten. Zell ist eine ideale Urlaubsdestination Wanderer und Radfahrer. Es gibt die Fachwerkstädtchen Gengenbach und Haslach in unmittelbarer Nähe und es ist nur ein kurzer Spaziergang in die malerische Landschaft. Es ist einfach, das Stadtgebiet mit Zug, Bus und Auto zu erreichen.

Ausstattung

Hauptgebäude:

- Garderobe
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Sauna
- Wohnzimmer
- Empore/Galerie
- Kamin
- Küche
- Esszimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Abstellraum

Nebengebäude:

- 3 Büroräume
- Badezimmer
- Klimaanlage

- Pool
- Carport
- Außenstellplätze

Weitere Angaben

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 30.345,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Anbieter

Maklerbüro Arnold Ernst GmbH

Ansprechpartner:
Fabian Huber

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