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In gefragter und ruhiger Wohnlage der unteren Nordstadt von Singen präsentiert sich diese charmante Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern auf zwei Etagen – ein echtes Raumwunder mit besonderem Flair.
Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, dafür erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz und Licht.
Im unteren Wohnbereich (3. OG) befinden sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse mit Markise, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie zwei großzügige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Ein echtes Highlight ist der obere Galeriebereich im 4. OG, der über eine elegante Wendeltreppe erreichbar ist. Hier befinden sich eine offene Galerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Homeoffice, Atelier oder Leseecke) sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Die weiß lasierten Holzdecken verleihen der Wohnung eine helle, freundliche Atmosphäre. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz – praktisch und sicher.
Das Haus liegt angenehm zurückversetzt von der Straße, wodurch eine ruhige Wohnatmosphäre entsteht – und dennoch sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Singen.
Überblick:
Baujahr 1989
Maisonette über 3. & 4. OG (ohne Aufzug)
Ca. 4,5 Zimmer, ca. 144,39 m²
Sonnige Süd-Terrasse mit Markise + Balkon
Galerie mit zusätzlichem Schlafzimmer
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Licht
Tiefgaragenstellplatz in abschließbarer Garage
Die Stadt Singen zählt rund 45.000 Einwohner und liegt mitten im Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.
Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen- und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv.
Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Große Industriebetriebe, wie Maggi, die Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen GmbH und der Pharmakonzern Takeda sind als Arbeitgeber der Region seit Jahren in Singen ansässig. Singen verfügt mit einer großen Anzahl an Vereinen über ein reges, sowohl sportliches als auch kulturelles Veranstaltungsangebot.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ruhige Wohnlage
- Zentrumsnah
- Markise von 2022
- Neuer Wasseranschluss in der Küche 2025
- elektrische Rollläden
- mehrere Balkone
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