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Diese helle und freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Hier sind die Details im Überblick:
Mit 87,71 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Sie öffnet sich nach Süden und bietet mit viel Fensterfläche viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse: Mit großzügigen 23,4 m², lädt sie zum Entspannen, Sonnenbaden und gemütlichen Beisammensein ein.
Raumaufteilung:
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte.
Ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Die Wohnung ist schwellenarm über die Terrasse zugänglich, auf der Eingangsseite gibt es 5 Stufen.
Zur Wohnung gehört ein großer, gemauerter Kellerraum.
Ein Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
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Ihre Gelegenheit:
Wir erhielten hier den Auftrag für ein moderiertes und digitales Angebotsverfahren (MAV/DAV).
Es dient der Ermittlung des nachweislich realistischen Preises in der aktuellen Markt- und Zinslage.
Es folgt den Regeln für Vergaben durch Kommunen.
Dieses Angebotsverfahren beginnt mit einer Preishöhe von 262.000 €.
Angebote darunter werden dem Verkäufer vorerst nicht kommuniziert.
Sofortige Verhandlung und damit ein Zuschlag ist bei einem Angebot um 298.000 € möglich.
Basis ist der ermittelte Marktwert von 305.000 € inkl. Stellplatz.
Den Zuschlag erteilt der Verkäufer nachdem wir die vorliegenden Angebote vorgestellt haben und zwar über die Punkte
1) Nutzungskonzept (Investor, Eigenbedarf,...),
2) Preisangebot und
3) Ablaufplan-Möglichkeit bis Notartermin, sowie Zahlung und Übergabe.
Sollte kein Angebot in der Besichtigungs- und Moderationsphase einen Zuschlag erhalten, wird das Digitale Angebotsverfahren (DAV) nach spätestens 8 Wochen gestartet werden. Das Verfahren dient insgesamt dazu, den bestmöglichen Preis in der angestrebten Zeitspanne zu realisieren.
Mehr zum Ablauf und zu den Möglichkeiten eines Angebotsverfahrens erfahren Sie im Exposé
oder direkt beim verantwortlichen Leiter des MAV/DAV, Herrn Schwartzkopff, unter 0160 - 911 027 81.
Die Wohnung in ruhiger Lage in Rielasingen-Worblingen liegt im Ortsteil Worblingen und ist nur einen kurzen Spaziergang von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Verschiedene Kindergärten sind in Laufentfernung vorhanden, alle Schulen im nahegelegenen Singen.
Gute Anbindung an die Autobahn in Richtung Stuttgart, Schaffhausen, Lindau oder Konstanz.
Bahnanschluss von Rielasingen nach Singen Hohentwiel in nur 10 Autominuten.
+ Einbauküche inklusive
+ Großzügiges Tageslicht-Bad mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken und separater Glasdusch-Kabine.
+ Gäste-WC mit Fenster für Komfort.
+ Die Wände wurden 2017 mit Rauhputz versehen und wurden neu gestrichen.
+ Laminatböden, sowie Fliesen in Küche, Bad und WC
+ Die Gasheizung bietet effiziente Wärmeversorgung.
+ Die Wohnanlage mit 11 Einheiten wurde in massiver Bauweise mit 30 cm Poriklimaton Ziegelmauerwerk und + Dämmörtel im Verbund erbaut.
+ Zur Wohnung gehört in der Tiefgarage ein Stellplatz, unterer Doppelparker.
+ Allgemeine Stellplätze vor dem Haus.
Besonderheiten:
+ Ein großer gemauerter Kellerraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum.
+ Der Fahrradkeller ist ideal für Radliebhaber.
+ Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser.
+ Der Hausmeisterservice erleichtert den Alltag.
+ Die Waschküche im Keller ist praktisch.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein eigenes Bild von dieser besonderen Kaufgelegenheit zu machen und besichtigen Sie die Immobilie im virtuellen Rundgang.
Dafür senden sie uns einfach eine Anfrage für das Objekt-Exposé, der virtuelle Rundgang ist im Exposé enthalten.
Im Exposé sind neben dem virtuellen Rundgang (in möblierter Variante) wichtige Informationen wie z.B. der Grundriss enthalten, die Ihnen helfen, sich ein Bild von der Immobilie zu machen.
Es hilft Ihnen zu entscheiden, ob eine Vor-Ort-Besichtigungstermin vereinbart werden soll.
Sprechen Sie mich auch gerne an, wenn Sie überlegen, wie Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.
Ich informiere Sie zum derzeit erzielbaren Verkaufspreis für Ihre Immobilie und berate Sie zu den verschiedenen Verkaufsmöglichkeiten.
Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.
Ihre
Constanze Fuhrmann
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