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400.000 €

Kaufpreis

ca. 74 m²

Wohnfläche

2,5

Zimmer

Altstadt-Idylle: Bezaubernde Wohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich

400.000 €

Kaufpreis

ca. 74 m²

Wohnfläche

2,5

Zimmer
  • Dielen
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 2055306, Objekt-ID: 1844063870
map pin
Konstanz - Konstanz-Altstadt (78462)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1300
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
11/2024
Denkmalgeschützt
Ja

Kosten

Kaufpreis
400.000 €
Hausgeld
370 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Courtage Hinweis: Bei erfolgreichem Abschluss beträgt die Provison bei Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattungsdetails

Boden
Dielen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese bezaubernde 2,5-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude, das die Geschichte und den Charme der Konstanzer Altstadt verkörpert. Das Haus wurde 1994 umfassend saniert und in Wohneigentum aufgeteilt. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, in einem einzigartigen historischen Ambiente zu leben.
Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit eleganten Dielenböden ausgestattet, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Alte Holzbalken dienen als stilvolle Raumteiler und betonen den besonderen Charakter dieser historischen Immobilie.
Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank, der Ihnen viel Stauraum für Kleidung und Accessoires bietet. Ein kleines Büro ergänzt die Wohnung ideal und eignet sich perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus haben Sie Zugang zu einer Gemeinschaftsterrasse, die sich hervorragend für gesellige Stunden im Freien eignet.

Lage

Die zentrale Lage in der Konstanzer Altstadt ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Erleben Sie das pulsierende Leben dieser charmanten Stadt und genießen Sie die Vorzüge eines denkmalgeschützten Gebäudes.

Weitere Angaben

Zum 31.12.2023 beläuft sich die Rücklage der Wohnung auf 4.046,63 €, während die Gesamtrücklage des Hauses bei 33.669,91 € liegt.

Anbieter

Astrid Schäfer Immobilien

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