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440.000 €

Kaufpreis

ca. 94 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Südbalkon - Aufzug - Stellplatz:
Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in Konstanz

440.000 €

Kaufpreis

ca. 94 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Gas
  • WASSER-Elektro
  • Personenaufzug
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: I-02ZCX1-W-02ZCX1, Objekt-ID: 1844292517
map pin
Konstanz - Konstanz-Petershausen-West (78467)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 94 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Nein
Haustiere
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Als Ferien
Nein

Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1
Courtage Hinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Gartennutzung
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas, WASSER-Elektro
Fahrstuhl
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süden
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
04.05.2018
Primärenergieträger
Gas, WASSER-Elektro
Wertklasse
E
Baujahr
1984
Ausstelldatum
2018-05-04

Objektbeschreibung

Diese attraktive und bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 in der Max-Stromeyer-Str. 7 in Konstanz. Die belebte und zentrale Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das mehr Raum benötigt. Sie ist komplett mit hellen Fliesen ausgestattet, die für eine freundliche und moderne Atmosphäre sorgen. Die Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten ist in gutem Zustand und im Preis enthalten. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und viele praktische Details: Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Die weiteren Zimmer sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Der Südbalkon, der über das Wohnzimmer zu begehen ist, verfügt über eine elektrischen Markise und lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen.
Weitere Merkmale dieser Wohnung sind der Glasfaseranschluss, der eine schnelle Internetverbindung garantiert, sowie der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlich gehört ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Immobilie. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum, ein Abstell-, Wasch- und Trockenraum bieten weiteren Komfort.
Ein Personenaufzug, der alle Etagen bedient, wurde 2022 erneuert und garantiert einen entspannten Zugang in jedem Alter. Eine Gas-Zentralheizung beheizt die Wohnanlage, wobei der Brenner 2016 erneuert wurde.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Wohnambiente, das für jede Lebensphase bestens geeignet ist, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind von hier schnell erreichbar. Die wunderschöne Konstanzer Altstadt und der See befinden sich unweit von der Immobilie, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.

Lage

Konstanz, die größte Stadt am Bodensee mit etwa 86.000 Einwohnern, bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt beeindruckt mit einer reizvollen Landschaft, einem mediterranen Klima, einem breiten kulturellen Angebot und einer wunderschön erhaltenen Altstadt, die durch ihr historisches Flair besticht.
Das Objekt liegt im Stadtteil Petershausen, nur wenige Schritte von der beliebten Promenade am Seerhein entfernt. Hier erwarten Sie Badestellen, sonnige Wiesen und eine lebendige Atmosphäre – alles in unmittelbarer Nähe Ihres Zuhauses. Die Konstanzer Innenstadt ist über die Fußgänger- und Fahrradbrücke in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie eine Apotheke, Bäckereien und ein Drogeriemarkt sind ebenfalls in fußläufiger Nähe. Zudem befinden sich ein EDEKA, ein REWE-Markt und ein LIDL in direkter Nachbarschaft und haben teilweise bis 22 Uhr geöffnet.
Die Freizeitgestaltung ist hier ebenso vielseitig: Segeln auf dem Bodensee, Golfspielen auf einem nahegelegenen Golfplatz oder der Besuch des renommierten Sea Life Konstanz – hier ist für jeden etwas dabei. Die Nähe zur Schweizer Grenze bietet zudem zusätzliche kulturelle und kulinarische Erlebnisse.
Der Bahnhof Konstanz-Petershausen sowie die Bushaltestelle „Gottmannplatz“ sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Somit befindet sich die Wohnung in einer besonders gefragten Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Ausstattung

Einbauküche
Einbauschränke
Children's playground

Anbieter

Engel & Völkers · GBS Immobilien Bodensee GmbH

Ansprechpartner:
- Lukas Wößner

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