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Preis auf Anfrage

Miete zzgl. NK

ca. 26,40 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer

Business-WG - Möbliertes Zimmer in TOP-Lage

Preis auf Anfrage

Miete zzgl. NK

ca. 26,40 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 2909, Objekt-ID: 1843870056
map pin
Rottweil (78628)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 26,40 m²
Nutzflächen
ca. 180 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1907
Zustand
Teil./ Vollrenoviert
Verfügbar ab
01.05.2025
Haustiere
Nein

Kosten

Miete inkl. Nebenkosten
550 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
1.000 €

Ausstattungsdetails

Bad
Fenster,
Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2025-07-27
Endenergiebedarf
254.80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
H

Objektbeschreibung

Das Zimmer befinden sich im 2. Obergeschoss einer charmanten Stadtvilla nahe dem Ortskern von Rottweil. Betritt man die 180 m² große Wohnung, wird man von einer großzügigen Diele mit schönem Echtholzparkett begrüßt. Die Wohnung überzeugt mit hellen und überhohen Räumen (2,70 m), die teilweise mit Stuck verziert sind.
Die Wohnung ist saniert, mit zwei neuen Duschbädern, welche mit hochwertigen Regenduschen und jeweils einem WC ausgestattet sind. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste-WC.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche und einer Essecke, welche zu gemeinsamen Kocherlebnissen einlädt.
Das Zimmer ist mit einem Einbauschrank und einem Boxspringbett möbliert.
In der Wohnung steht eine Waschmaschine und Trockner zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Das Zimmer Nr. 5 wird zum 01.05.2025 frei und kann für € 550,00 Bruttowarmmiete angemietet werden. Jegliche Nebenkosten sowie Internet und wöchentlicher Putzservice der Gemeinschaftsräume sind in der Bruttowarmmiete enthalten.

Lage

Das Objekt liegt in bevorzugter Wohnlage ca. 10-15 Gehminuten von der historischen Innenstadt und ca. 5 Gehminuten vom Schulzentrum entfernt. Nur wenige Meter vor dem Objekte befinden sich das Landgericht, eine Bushaltestelle und die Deutsche Post. Die Sportanlagen, das Frei-und Hallenbad sind zu Fuß gut zu erreichen.
Die Große Kreisstadt Rottweil liegt im Zentrum des Südwestens am oberen Neckar zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Sie zählt mit ihren Teilgemeinden etwa 25.600 Einwohner. Die lebendige und älteste Stadt Baden-Württembergs legt viel Wert auf Bildung, Kunst und Kultur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen, ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus sind vorhanden. Alle Nah- und Fernziele sind durch die direkte Anbindung an die A 81 Stuttgart-Singen, sowie die B 27 und die Bahnanbindungen gut zu erreichen.

Anbieter

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Simon Wagner

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