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1.240 €

Miete zzgl. NK

ca. 85,80 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer

Exklusive 3,5-Zimmer-Neubauwohnung

1.240 €

Miete zzgl. NK

ca. 85,80 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Offen
  • Gartennutzung
  • Fussbodenheizung
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: 4650, Objekt-ID: 1844265029
map pin
Villingendorf (78667)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 85,80 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
01.05.2025
Haustiere
Nein

Kosten

Kaltmiete
1.240 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.550 €
Nebenkosten
240 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kautionshinweis
3 Kaltmieten
Anzahl Stellplatz Garage
1
Preis Stellplatz Garage
70 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Küche
Einbauküche,Offen,
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-02-19
Endenergiebedarf
18.10 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Wertklasse
C
Baujahr
2024

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer exklusiven und modernen Etagenwohnung zur Miete in Villingendorf. Diese erstklassige Immobilie, die in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet Ihnen den Komfort eines Erstbezugs und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 m².

Die Wohnung umfasst 3,5 helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Wohnbereich besticht durch eine offene und hochwertig ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten – ideal für Kochliebhaber und gesellige Abende. Der Zugang zum Balkon ermöglicht Ihnen entspannte Stunden im Freien.

Besonderes Augenmerk wurde auf die barrierefreie Gestaltung gelegt, was sich unter anderem in der komfortablen Dusche des Tageslichtbades widerspiegelt. Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der Tiefgaragenstellplatz bietet Ihrem Fahrzeug Schutz und Sicherheit.
Auf Wunsch können Sie noch einen Außenstellplatz für € 40.-/mtl. dazu mieten.

Der Hausmeisterservice trägt zur Pflege der Anlage bei und gewährt Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie das erstklassige Wohnambiente dieser einzigartigen Wohnung. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Lage

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Villingendorf, eingebettet in die malerische Landschaft.
Die Lage überzeugt durch die Einheit von Ruhe und städtischer Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe zur Ortsmitte gelegen, profitieren die Bewohner von der hervorragenden Erreichbarkeit aller wesentlichen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Diese privilegierte Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie naheliegende Verkehrsstraßen, die eine leichte und bequeme Fortbewegung sowohl innerhalb der Gemeinde als auch in die umgebenden Stadtzentren gewährleisten.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität aus, was Villingendorf zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Singles macht. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und traditionellem Charme in dieser einzigartigen Lage.

Ausstattung

- großer, überdachter Balkon
- wertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- bodengleiche Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum in der Wohnung
- TV-Anschluss im Wohn-, Schlafzimmer
- hochwertiger Vinyl-Boden
- Kellerraum
- Tiefgarage
- Hausmeisterservice

Weitere Angaben

Das Mietverhältnis wird auf eine unbestimmte Zeit geschlossen.
Die Mindestmietdauer (gegenseitiger Kündigungsausschluss) beträgt 24 Monate.

Anbieter

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Simon Wagner

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