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185.000 €

Kaufpreis

ca. 106 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausblick

185.000 €

Kaufpreis

ca. 106 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Holz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 4641, Objekt-ID: 1844239477
map pin
Oberndorf am Neckar - Lindenhof (78727)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstücksfläche
ca. 904 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1921
Verfügbar ab
Nach Rücksprache

Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Holz
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-02-21
Endenergiebedarf
495.30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Wertklasse
H
Baujahr
1921

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oberndorf am Neckar, ist der ideale Ort für alle, die ein neues Zuhause mit Ausblick suchen.

Mit insgesamt 4 Zimmern bietet es genügend Platz für die Familie. Die Immobilie wurde laufend modernisiert. Zuletzt wurde das Badezimmer im Jahr 2007 erneuert und mit bodenebener Dusche ausgestattet. Die Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt morgens bereits für behagliche Wärme.

Ein Highlight ist der Kachelofen, welcher für gemütliche Abende sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon oder der großen Terrasse, die zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einladen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit genügend Abstellmöglichkeiten. Es besteht ein Lastenaufzug, der ideal für den Transport Ihrer Einkäufe und schwerer Gegenstände ist.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt die Stadt Oberndorf am Neckar mit ihren sechs Stadtteilen und rund 15.000 Einwohner. Sie ist umgeben von der beeindruckenden Landschaft des oberen Neckartals. Der traditionelle Industriestandort hat sich in den zurückliegenden Jahren hervorragend weiterentwickelt und somit sind zahlreiche neue Arbeits- und Ausbildungsplätze entstanden. Oberndorf ist eine schöne Kleinstadt mit guter Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Die L 424 führt direkt an Oberndorf vorbei und die Autobahn A 81 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Auch am Oberndorfer Bahnhof sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Von dort aus können Sie sowohl in Richtung Stuttgart, als auch in Richtung Zürich über Tuttlingen und Singen mit dem Zug fahren.

Das neu entstandene Ärztehaus mit Fitness-Center und das modernisierte Krankenhaus sorgen für die medizinische Versorgung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Aldi, Netto) sind mit dem Auto oder sogar fußläufig schnell erreichbar. In Oberndorf gibt es zudem noch einen Metzger und mehrere Bäckereien. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Bildungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad, welche innerhalb wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur ca. 20 Autominuten entfernt. Das intakte und lebendige Vereinsleben fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.

Mehr unter: www.oberndorf.de

Weitere Angaben

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 195.000,00
Nebenkosten: ca. € 21.000,00
Eigenkapital: ca. € 56.000,00
Finanzierung ca. € 160.000,00
Zins: ca. 3,6 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 680,00

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

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