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350.000 €

Kaufpreis

ca. 71 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Wohneigentum in zentrumsnaher Lage

350.000 €

Kaufpreis

ca. 71 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Linoleum
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 44280104-055452, Objekt-ID: 1844018056
map pin
Freiburg im Breisgau - Stühlinger (79106)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 71 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Logia
1
Baujahr
1951
Zustand
Modernisiert

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
303 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Boden
Linoleum
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2029-08-13
Endenergiebedarf
146,60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
E
Baujahr
1951

Objektbeschreibung

Gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienreihenhauses, Baujahr 1951, ist modernisiert und verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist WG geeignet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Zur Immobilie gehört ein Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche und Fahrradabstellplätze .

Der Miteigentumsanteil beträgt 822 / 10.000stel.

Die Hausrücklagen betragen ca. 100.000,00 Euro.

Das Wohngeld liegt bei 303,00 Euro pro Monat, davon sind 137,00 Euro pro Monat Rücklagenzuführung.

Lage

Beliebte Wohnlage mit ausgezeichneter Anbindung unweit Hauptbahnhof, Kliniken und Innenstadt.

Ausstattung

Gepflegte Bausubstanz, modernisiert, Kunststofffenster mit Rollläden, Gaskombitherme, Kunststoffbodenbeläge, Bad mit Badewanne und WC, Loggia.

Die Wohnung wurde im Jahre 2008 renoviert und modernisiert.

Weitere Angaben

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Hubert Hinderhofer
Selbstständiger Immobilienberater
Rotteckring 3 79098 Freiburg
E-Mail: hubert.hinderhofer@db.com
Telefon: 0761 21765161

Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein
Internet:
Anschrift: Bismarckallee 18 - 20, 79098 Freiburg

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