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294.900 €

Kaufpreis

ca. 33,35 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer

Am Olympiapark - Stylisches, ruhiges und helles Unikat mit bester Ausstattung

294.900 €

Kaufpreis

ca. 33,35 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fussbodenheizung
  • Fernwaerme
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: 16610, Objekt-ID: 1844303658
map pin
München - Milbertshofen-Am Hart (80809)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 33,35 m²
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1970
Zustand
Teil./ Vollsaniert

Kosten

Kaufpreis
294.900 €
Hausgeld
470 €
Kaufpreis pro m²
8.842,58 €
Provision
2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-05-03
Energieverbrauchkennwert
106.60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERN
Wertklasse
D

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble mit modernem Erscheinungsbild. Der stadtbekannte und denkmalgeschützte "Olympia-Wohntower" wurde im Jahre 1970 vom renommierten Architekten Günter Behnisch geplant, auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und gehört zum Original-Ensemble des olympischen Dorfs. Durch die zeitlose Architektur mit klaren Linien und großen Fensterfronten gleicht er zahlreichen modernen Neubauten. Neben dem imposanten Entree mit geräumigem Treppenhaus, Concierge-Service und Liftanlage verfügt das Gebäude über einen Fitnessraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Bikeport für Fahrräder. Ansprechend gestaltete Grünflächen rund um das Ensemble vervollständigen das Angebot in bester Weise.

Die gesamte Anlage wurde in den Jahren 2012-2013 aufwendig saniert, exklusiv gestaltet und entspricht somit den neuesten Standards!

Lage

Gewachsene Wohnlage nahe des weitläufigen Olympiaparks und des bekannten Olympiadorfs. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und beliebte Biergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Die BMW-Welt mit dem dazugehörigen Werk, das Olympiastadion und die Sportstätten des Olympiaparks befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die ideale öffentliche Verkehrsanbindung wird durch den Bus mit den Linien 173, 180 und durch die U-Bahn-Linien U3, U8 ab dem Olympiazentrum gewährleistet.

•Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station
•Ca. 3 Gehminuten bis zu den nächsten Supermärkten
•Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 4 Gehminuten bis zu den Anfängen des Olympiaparks

Ausstattung

Helles, ruhiges 1-Zimmer Apartment mit Panoramafensterfront und funktionellem Grundriss. Durch das klug durchdachte Interieur-Konzept mit multifunktionaler Möblierung ist die Wohnung ein praktisches Raumwunder.

Wohnkonzept:

•Geräumiger Wohn, -Koch- und Schlafbereich mit wandelbarem Bett-Sofa
•Küchenzeile in Einbauschrank-Modul
•Modern gefliestes Bad mit Dusche und großem Waschtisch
•Diele mit Garderobe

Angaben zu den exklusiven Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die hochwertige Möblierung ist für € 16.000,00 zu übernehmen.

Die Wohnung ist ideal geeignet als typische Münchner Single-Wohnung oder als Zweitwohnsitz am beliebten Standort München.

Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.05.2025 befristet vermietet. Auf Wunsch könnte das derzeitige Mietverhältnis (€ 1.395,00 (Pauschalmiete) verlängert werden.

Anbieter

CITIGRUND Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Marius Biller

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