Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

245.000 €

Kaufpreis

ca. 63,92 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Erbpacht bis 2043 in München-Denning

245.000 €

Kaufpreis

ca. 63,92 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Block
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 127022, Objekt-ID: 1844055029
map pin
München - Englschalking (81927)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 63,92 m²
Nutzflächen
ca. 5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2000
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Erbpacht
287 €
Hausgeld
568 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Block
Klimatisiert
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Garage
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
15.02.2018
Gültig bis
2028-02-14
Primärenergieträger
Block
Wertklasse
G
Ausstelldatum
2018-02-15

Objektbeschreibung

Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2043, der Erbbauzins beträgt 287,00 EUR pro Jahr. Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erbpacht befindet sich im sechsten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, dass im Jahr ca. 1969 erbaut und laufend saniert und modernisiert wurde. Der Erbbauvertrag hat noch eine restliche Laufzeit bis 31.12.2043 und fällt im Anschluss ohne Ausgleichszahlung an den Erbpachtgeber heim. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 63 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, welche eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Ein eigener abgetrennter Kellerraum mit einer Nutzfläche von etwa 5 m² ist in diesem Angebot inklusive. Ebenso wie ein TG- Einzelstellplatz. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Highlight sind die beiden Balkone, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit ihrer Loggia und der ruhigen Lage eine ideale Wohnmöglichkeit für Menschen, die Wert auf Entspannung und Erholung legen. Sie birgt das große Potenzial, um sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Lage

Der im Münchner Osten gelegene Stadtteil Englschalking/Bogenhausen und Denning zählt wegen seiner Nähe zur Münchner Innenstadt und seiner idealen Infrastruktur zu den gefragtesten Gegenden des Münchner Ostens. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind als hervorragend zu bezeichnen. So befinden sich die Haltestellen der Buslinien 183, 184 und 154 direkt vor der Haustüre sowie die Straßenbahnlinie 18. Diese bieten eine schnelle Anbindung an die Haltestelle "Arabellapark" der U-Bahnlinie (U4), sowie der S-Bahnhaltestelle "Englschalking" mit der Flughafenlinie (S8). Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Über den nahe gelegenen "Mittleren Ring" findet man schnellen Anschluss an alle Autobahnen Münchens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind somit auch bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe des angebotenen Objektes. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der in wenigen Metern erreichbare "Rienziplatz", der ebenfalls in kurzer Zeit erreichbare "Englische Garten", der "Feringasee" sowie das Cosima-Wellenbad, die "Rothof-Sportanlagen" und ein großes Angebot an diversen Vereinen geradezu an.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Ansprechpartner:
Bernd Wimmer
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


PlanetHome Group GmbH

Ansprechpartner:
Bernd Wimmer
Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Bernd Wimmer

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe