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375.000 €

Kaufpreis

ca. 80 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Freie und gut geschnittene 3-Zimmer-ETW in guter Wohnlage von Fürstenfeldbruck

375.000 €

Kaufpreis

ca. 80 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Makler-Objekt-Nr.: 646409, Objekt-ID: 1844277064
map pin
Fürstenfeldbruck - Buchenau (82256)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1974
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Hausgeld
390 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
11.03.2021
Gültig bis
2031-03-10
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Ausstelldatum
2021-03-11

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1974 erbauten Wohnhauses. Das Haus verfügt über zwei Aufzüge. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit hellen Zimmern. Neben einem Badezimmer mit Platz für die Waschmaschine verfügt die Wohnung zusätzlich über ein Gäste-WC und einen äußerst praktischen Abstellraum. Die beiden Schlafzimmer sowie auch das Wohn-/Esszimmer lassen sich ideal möblieren. Vom Wohnzimmer ist der Richtung Südwest ausgerichtete Balkon mit Blick in Baumkronen zu betreten. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Wohnung steht leer und kann nach einer überschaubaren Modernisierung sofort bezogen werden. Dem Gesamtangebot zugehörig ist ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil. Den Bewohnern steht außerdem ein Waschraum mit Münzmaschinen sowie ein großer Fahrradraum zur Verfügung.

Lage

Fürstenfeldbruck befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und weiterbildende Schulen sind in der Nähe bequem erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als ideal zu bezeichnen. So befindet sich die S-Bahn-Station „Buchenau“ S4 nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Pkw erreichen Sie über die B2 und die B471 ebenfalls schnell die Münchner Innenstadt und haben direkten Anschluss an sämtliche Autobahnen. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Fürstenfeldbruck zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders das "Pucher Meer", der "Schöngeisinger Forst" sowie die nahegelegenen "Amper-Auen", die zu langen und erholsamen Spaziergängen oder Mountainbike-Touren einladen. Ein kulturelles Zentrum mit Stadthalle entstand erst kürzlich im Kloster Fürstenfeld. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen, wie z.B. das Weinfest, Konzerte und Ausstellungen statt. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs runden das Freizeitangebot dieser Lage optimal ab.

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