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399.500 €

Kaufpreis

ca. 67,22 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

2 - Zimmer - Wohnung mit Ostbalkon und Tiefgaragenstellplatz

399.500 €

Kaufpreis

ca. 67,22 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Teppich
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Kabel Sat TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: WI 35696, Objekt-ID: 1843985369
map pin
Garmisch-Partenkirchen (82467)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 67,22 m²
Nutzflächen
ca. 6 m²
Terassenfläche
ca. 8,02 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
ca. 67,22 m²
Anzahl Zimmer
2.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1982
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
399.500 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Hausgeld
357,24 €
Kaufpreis pro m²
5.943,17 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1
Preis Stellplatz Tiefgarage
25.000 €

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Kabel Sat TV
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2028-09-30
Energieverbrauchkennwert
142.63 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ERDGas_LEICHT
Wertklasse
E
Baujahr
2011
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Etagenwohnung in Garmisch-Partenkirchen, Baujahr 1982. Die ca. 67 m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und die Böden sind mit Teppichboden und Fliesen ausgelegt. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 6 m². Das monatliche Hausgeld beträgt 357,24 €. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.
Für das Erbpachtgrundstück wurde bereits der komplette Ablösebetrag für die Laufzeit bis 02.04.2054 bezahlt.
Das gesamte Grundstück ist 13.331 m² groß und die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 946/100.000stel.

Lage

Garmisch-Partenkirchen ist ein aus den Gemeinden Garmisch und Partenkirchen hervorgegangener Markt und zugleich der Kreishauptort des Landkreises Garmisch-Partenkirchen sowie das Zentrum des Werdenfelser Landes. Aufgrund seiner Größe ist es eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden sowie ein Oberzentrum in Bayern. Der Ort liegt rund 80 km südwestlich von München und rund 50 km nordwestlich von Innsbruck. Es ist die letzte Gemeinde in Deutschland, die Verwaltungssitz eines Landkreises ist, ohne selbst Stadt zu sein.
Garmisch-Partenkirchen liegt inmitten eines weiten Talkessels am Zusammenfluss der aus Tirol kommenden Loisach und der im Wettersteingebirge entspringenden Partnach, zwischen Ammergebirge im Nordwesten, Estergebirge im Osten und Wettersteingebirge – mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, im Südwesten. Garmisch war während der letzten Eiszeit – der Würmeiszeit – mit einer Eisdecke von ca. 1700 m ü. NHN überzogen.


Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.

Ausstattung

Des Weiteren bietet die Immobilie einen Balkon und einen Stellplatz in der Tiefgarage, welcher für 25.000.- € abzulösen ist. Das Objekt ist unterkellert und wird mittels einer Zentralheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird.
Das Wohnungsinventar sowie die Markise am Ost - Balkon sollen nach Absprache übernommen werden.
Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum mit Münzwasch- und Münztrockenautomaten, welche Ihnen ebenfalls zur freien Verfügung stehen.

Weitere Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Anbieter

Wüstenrot Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Armin Baier

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