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1.495.000 €

Kaufpreis

ca. 149,69 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Exklusive Wohnung mit Garten und Panoramablick - provisionsfrei

1.495.000 €

Kaufpreis

ca. 149,69 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Makler-Objekt-Nr.: NO493, Objekt-ID: 1844091760
map pin
Garmisch-Partenkirchen (82467)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 149,69 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
3.00
Baujahr
2023
Zustand
neuwertig

Kosten

Kaufpreis
1.495.000 €
Provision
Provisionsfrei für den Käufer!

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage

Objektbeschreibung

Beste Ausstattung im modernen Chaletstil und energieeffizient erbaut - suchen Sie sich noch ihre Ausstattung individuell aus und ziehen Sie ein!

Balsam für die Seele - freier Blick in die Berge - das Plätschern des Bachs - ein traumhafter Panoramablick bis zur Zugspitze und das mitten im Zentrum - zentral und ruhig !

Wir bieten für den Käufer PROVISIONSFREI diese herrliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit großer Süd-Terrasse und Garten an.
Von hier genießen Sie den Blick ins Grüne - in die Berge und auf den kleinen vorgelagerten Mühlbach.

Beste Materialien - Handwerksbetriebe aus der Region - beste Referenzen - durchdachte Grundrisse - tolle Architektur - so präsentiert sich das Gebäude im modernem Chaletstil, welches kurz vor der Fertigstellung steht.

Aktuell können Sie sich noch die Böden und Bäder nach ihrem Geschmack auswählen, hochwertige Ausstattung inkludiert.

Ebenfalls steht noch eine Wohnung im Obergeschoss mit großem Balkon zur Verfügung.
Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen die Wohnungen vor Ort.

Lage

Garmisch-Partenkirchen mit seinen gut 26.000 Einwohnern zählt zu den bekanntesten Wintersportorten in Deutschland. Der Ort liegt eingebettet im Loisachtal umgeben von malerischen Bergen, zu denen auch die Zugspitze, Deutschlands höchster Berg, zählt.
Daneben bietet Garmisch auch vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Bergsport, mit Bergbahnen auf zahlreiche Berge. Auf zwei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe und weiteren 17 Plätzen im Umfeld können Golfspieler in einmaliger Umgebung abschlagen.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, mit Kindergärten, Schulen, mehreren Gymnasien und Fachschulen, sowie Krankenhäusern. Mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der abwechslungsreichen Gastronomie und den vielfältigen Freizeitangeboten bietet Garmisch ein attraktives Umfeld.
Kulturinteressierten bietet Garmisch das jährliche Richard-Strauss-Festival mit zahlreichen Konzerten, sowie in der Umgebung die Möglichkeit, sich auf die Spuren des Blauen Reiters zu begeben. Im Schloßmuseum und im Münterhaus in Murnau, das Leben und Wirken von Künstlern wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky kennen zu lernen.
Verkehrstechnisch ist Garmisch gut angebunden an die Autobahn München-Garmisch und mit einem Bahnhof an die Bahnstrecke München-Mittenwald.

Ausstattung

- 2.380m² großes Grundstück
- Massive Ziegelbauweise gemäß GEG 2020
- Modernste Energieeffizienz
- Zentrumsnahe Lage
- Heizung: Neueste Generation Luft-Wasser Wärmepumpe (eine der leisesten und
effizientesten Wärmepumpen am Markt, Arbeitszahl 4,4) mit Gas-Kesseltherme
- Fenster mit äußerer Aluminium-Schale einschließlich Einbruchshemmung,
3-fach Isolierverglasung und teilweise Dreh/Dreh-Kipp Beschlägen
- Gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung
- Ruhiges und eingewachsenes Wohngebiet
- bodentiefe Panoramafenster mit Weitblick
- Zwei Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten
- Dezentrale autarke Lüftungsanlage mit Pollenschutz
- Luftwasserwärmepumpe
- Video-Gegensprechanlage
- Exklusive Badezimmerausstattung mit bodentiefer Dusche
- Geräuscharme Aufzugsanlage
- Elektronische Schließanlage
- Schwellenfrei mit dem Aufzug bis in die Tiefgarage
- Fahrradabstellmöglichkeit in den Tiefgaragen
- Hochwertige und natürliche Materialien
- Großzügige Tiefgarage mit insgesamt 21 Einzelstellplätzen

Weitere Angaben

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 35.000€ erworben werden.

Es stehen noch weitere Wohnungen in diesem wunderschönen Ensemble zum Verkauf - sprechen Sie uns gerne an.

Anbieter

Strodtkötter Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Katja Strodtkötter

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