Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

1.100.000 €

Kaufpreis

ca. 144 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Frei ab sofort: Exklusive Wohnung im 6. Stock (komplettes Stockwerk) mit Blick auf die Alpenkette

1.100.000 €

Kaufpreis

ca. 144 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Erdwaerme
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: 1764, Objekt-ID: 1844319512
map pin
Vaterstetten (85598)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 144 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl sep. WC
1.00
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort möglich

Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Hausgeld
793 €
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
2
Preis Stellplatz Tiefgarage
25.000 €
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Erdwaerme
Fahrstuhl
Personenaufzug
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2026-08-22
Endenergiebedarf
74.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ERDWAERME
Wertklasse
B
Baujahr
2007

Objektbeschreibung

Über den Personenaufzug gelangt man mit einem extra Schlüssel zu seinem privaten Eingang, der von Außenstehenden nicht erreichbar ist, direkt in die Wohnung im 6. OG. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage.

Von hier aus hat man meist einen phantastischen Fernblick auf die Alpenkette vom Salzburger Land bis ins Allgäu.

Die Wohnung ist sehr hell, durch bodentiefe, gut beschattbare Fenster.

Ein durchdachter Grundriss mit vielen optischen Highlights:

+ Glaswände im Masterbad
+ Glaselement vom Flur zum Wohnbereich
+ optische Unterbrechungen durch freistehende Wandelemente
+ hochwertige Armaturen in den Nasszellen

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze sowie ein Kellerabteil.

Bezug: Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich - die Wohnung ist frei.

Der Kaufpreis setzt sich zusammen, wie folgt:

€ 1.100.000 (Wohnung)
€ 50.000 (2 TG Stellplätze á € 25.000)
€ 1.150.000 (Gesamtkaufpreis)

Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Baldham, im Gemeindebereich Vaterstetten, der einwohnerstärksten Gemeinde in Bayern.

Vaterstetten/Baldham ist der bevölkerungsreichste Ort im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und befindet sich ca. 17 km östlich der Stadtmitte München, 18 km westlich der Kreisstadt Ebersberg.

Die Stadtgrenze München liegt ca. 5 km entfernt.
Sowohl per PKW als auch per S-Bahn (Linie S4, Baldham) erreicht man das Zentrum München in ca. 20-30 Minuten.

Der Autobahnanschluss nach Nürnberg bzw. Salzburg ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

Direkt am Baldhamer Marktplatz gelegen befindet sich die angebotene Wohnung im bekannten Baldhamer Turm mit herausragendem Fernblick über die Ortsgrenzen hinaus.

Direkt vor der Haustüre befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B ein Einkaufsmarkt, ein Drogeriemarkt, ein Friseur, zwei Banken, eine Apotheke uvm.

Der S-Bahnhof (S4) ist nur ca. 100 m entfernt.

Sie wohnen absolut zentral und dennoch in privater Atmosphäre auf Ihrer eigenen Etage über den Dächern von Baldham.

Ausstattung

+ sehr helle Räume,
+ bodentiefe, gut beschattbare Fenster
+ hochwertiger Parkettboden (Kirsche)
+ offengestalteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit optischer Trennung
+ Beamer und in der Decke versenkbare Leinwand (2,65 m Screen-Diagonale)
+ moderne Luxus-Küche mit jap. Tepan-Yaki-Grill
+ großformatige, moderne Fliesen in den Nasszellen
+ Regendusche
+ zusätzliches Duschbad
+ Gäste-WC
+ begehbarer Kleiderschrank
+ Einbauschränke mit Büroeinheit im Arbeitszimmer
+ kontrolliertes Belüftungssystem
+ Plissees an allen Fenstern
+ privater Aufzugausstieg
+ Kellerabteil
+ zwei TG-Einzelstellplätze

Anbieter

Eichler Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Patrick Eichler

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Eichler Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Patrick Eichler
TelefonTelefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Patrick Eichler

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe