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Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 2.793 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

STOCK - Sensationelle Büros in Unterföhring

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 2.793 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Räume veränderbar
  • Teppich
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: 4015, Objekt-ID: 183938668
map pin
Unterföhring (85774)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Gesamtflächen
ca. 22.400 m²
Büroflächen
ca. 2.793 m²
Teilbar ab
ca. 154 m²
Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
siehe Mietflächenaufstellung
Gruppennummer
56

Kosten

Mietpreis pro m²
14,50 €
Kaufpreis pro m²
14,50 €
Preis Stellplatz Garage
80 €

Ausstattungsdetails

Räume veränderbar
Ja
Boden
Teppich
Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Keine Angaben
Baujahr
2003

Objektbeschreibung

Baujahr 2003
Büro- und Gewerbeobjekt
repräsentative Eingangsbereiche
effiziente Gebäudestruktur
Ladestationen für Elektroautos
Dachterrassen in den oberen Geschossen
weitere Ausstattungsmerkmale: große Aluminiumfenster, flexible Raumaufteilung, Teeküche, Glasfaseranschluss, behindertengerecht

Lage

Stadtteil: Nord-Ost (Unterföhring)
S/U-Bahn: S-Bahn-Station Johanneskirchen (Linie S8) in ca. 10 Minuten mit dem Bus erreichbar, U-Bahn-Station Studentenstadt (Linie U6) in ca. 6 Minuten mit dem Bus erreichbar
Bus / Tram: Bushaltestelle Unterföhring, Feringastr. Ost (Linien 50, 232) direkt vor dem Objekt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die A9 und A99
Gastronomie: gastronomische Einrichtungen in der Nähe
Einzelhandel: diverse Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
Gewerbesteuerhebesatz: 330


Ausstattung

Bodenbelag: Teppichboden, teilweise Parkettboden
IT-Verkabelung: Glasfaseranschluss, Vorrüstung für EDV-Verkabelung über Bodentanks
Kühlung / Lüftung: Kühldecken (optional)
Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Aufzug: mehrere Personenaufzüge

Weitere Angaben

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 81,8 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme: 59,4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 22,4 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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