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330.000 €

Kaufpreis

ca. 88 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Freie 3 ZKB, Loggia in Augsburg-Göggingen - inklusive TG-Stellplatz

330.000 €

Kaufpreis

ca. 88 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: 440, Objekt-ID: 1844317451
map pin
Augsburg - Göggingen (86199)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 88 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1983
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Provision
3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2027-12-13
Energieverbrauchkennwert
126.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
D
Baujahr
1983

Objektbeschreibung

Die hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich in einer im Jahre 1983 in Massivbauweise erstellten Wohnanlage.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) und bietet einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, eine separate geräumige Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welche nach hinten zum Innenhof ausgerichtet sind, ein Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Platz für die Waschmaschine), ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Die Wohnung steht leer und bietet sich somit für Eigenbezieher wie Kapitalanleger gleichermaßen an.

Ein eigenes Kellerabteil und der TG-Stellplatz, welcher im Kaufpreis inklusive ist, runden das Angebot ab. Sämtliches Mobiliar, Lampen und vorhandene Gegenstände sind mitverkauft und im Preis enthalten.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung.

Es handelt sich hier zwar um ein Erbbaurechtsgrundstück, jedoch ist man beim Verkaufsobjekt sowohl Erbbauberechtigter wie auch Erbbaurechtsgeber, da der Verkäufer im Jahre 2001 einen ideellen Anteil am Grundstück gekauft hat, der dem ideellen Miterbbaurechtsanteil des Erbbauberechtigten am Grundstück entspricht. Das Erbbaurecht endet mit Ablauf von 99 Jahren seit dem Zeitpunkt der Ersteintragung des Erbbaurechts im Grundbuch. Wir verweisen auf den Erbbaurechtsvertrag und auf die URNr. 698R (Anteilskauf Grundstück) mit deren Regelungen.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Bei Abschluss eines Kaufvertrages bezahlt der Käufer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Firma Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG, Hochfeldstraße 71 in 86159 Augsburg, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.

Interesse? Fordern Sie Ihr Expose mit WEITEREN Informationen bitte schriftlich über das Kontaktformular an oder auf unserer Internetseite unter www.luenendonk-immobilien.de/440

Lage

Die Wohnung befindet sich im im beliebten Stadtteil Göggingen. Die Auffahrt zur B17 ist schnell erreicht, ebenso die Bushaltestelle. Die Universität ist in "Radlnähe" und schnell erreicht. Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Aufzug im Haus vorhanden
- attraktiver Grundriss
- Schlafzimmer und Kinderzimmer zum Innenhof ausgerichtet
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Loggia nach Süden ausgerichtet
- komplettes Mobiliar und Gegenstände INKLUSIVE
- TG-Stellplatz im Kaufpreis INKLUSIVE

Interesse? Fordern Sie Ihr Expose mit WEITEREN Informationen bitte schriftlich über das Kontaktformular an oder auf unserer Internetseite unter www.luenendonk-immobilien.de/440

Weitere Angaben

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitverkauft. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anbieter

Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
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