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298.000 €

Kaufpreis

ca. 131 m²

Gastrofläche

k.A.

Zimmer

Kapitalanlage oder neues Lokal in Untermeitingen

298.000 €

Kaufpreis

ca. 131 m²

Gastrofläche

k.A.

Zimmer
  • Oel
Makler-Objekt-Nr.: E1279 - Gastronomie, Objekt-ID: 184106274
map pin
Untermeitingen (86836)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Gastronomie
Wohnfläche
ca. 131 m²
Gesamtflächen
ca. 131 m²
Gastrofläche
ca. 131 m²
Freiflächen
ca. 150 m²
Kellerfläche
ca. 120 m²
Beheizbare Fläche
ca. 131 m²
Anzahl Stellplätze
6
Plätze Gastraum
65
Vermietbare Fläche
ca. 131 m²
Baujahr
1985

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Heizkosten ca.
250 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
570 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplatz Freiplatz
6
Preis Stellplatz Freiplatz
36.000 €
Anzahl Stellplätze
6

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Oel

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
18.02.2020
Gültig bis
18.02.2030
Primärenergieträger
Oel
Wertklasse
C
Baujahr
1985
Ausstelldatum
2020-02-18
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Das italienischen Ristaurante & Pizzeria wird schon seit langem von einem guten Pächter betrieben.
Im ca. 131 m² großen Lokal finden ca. 65 Personen Platz und in der Außengastronomie ca. 50 - 60 Personen.
Das Inventar einschließlich der Küche ist größtenteils Eigentum der Vermieter. Als Abstellfläche bietet sich ein großer, separater Kellerraum an mit ca. 120 m² Nutzfläche.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich 6 oberirdische Stellplätze die zum Objekt gehören.
Ein gemütliches, gut ausgestattetes Lokal mit einem netten Biergarten vor dem Gebäude.

Lage

Untermeitingen ist eine aufstrebende Gemeinde etwas südlich von Augsburg.
Zwischen 1988 und 2018 wuchs die Gemeinde von 4028 auf 6958 um 2930 Einwohner bzw. um 72,7 % - der zweithöchste prozentuale Zuwachs im Landkreis im genannten Zeitraum und wächst kontinuierlich weiter.
Hauptursache ist die Ansiedlung von großen Firmen der Logistik-branche und verarbeitenden Firmen, die diesen günstig gelegenen Wirtschaftsraum an der B 17, als idealen Standort entdeckt haben.
Untermeitingen liegt ca. 28 km oder eine halbe Autostunde südlich der Schwabenmetropole Augsburg.
Ein idealer Standort zwischen der A 8 im Norden, der Ost / West-Verbindung A 96 - München Lindau und dem Voralpenland.
Die Kleinstadt Schwabmünchen ist in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Durch die vielen Arbeitsplätze und Konsumenten ein idealer Standort für eine gute Gastronomie.

Weitere Angaben

Das Gebäude wurde 1985 erbaut und befindet sich wie auch das Lokal in einem guten, gepflegten Zustand.
Zentralheizung mit Öl und sehr guten Energiewerten.
Derzeit gut vermietet seit 01.02.2019 - Staffelmiete bis 31.01.2022
Neben- und Heizkosten als Pauschale ohne Abrechnung
Netto-Kaltmiete 1.300,- EUR/Mon. + Pauschale für Neben- und Heizkosten - jeweils zzgl. MwSt.

Anbieter

Gehmacher Walter Immobilien Service

Ansprechpartner:
Herr Konrad Glock

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