Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

832.500 €

Kaufpreis

ca. 166 m²

Wohnfläche

4,5

Zimmer

Urban Living in Friedrichshafen Extravagante Maisonette-Penthousewohnung mit gehobener Ausstattung

832.500 €

Kaufpreis

ca. 166 m²

Wohnfläche

4,5

Zimmer
  • Fernheizung
  • Fernwaerme
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 4694, Objekt-ID: 1844249429
map pin
Friedrichshafen - Wiggenhausen (88046)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Wohnfläche
ca. 166 m²
Gesamtflächen
ca. 211 m²
Nutzflächen
ca. 45 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
2017
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
832.500 €
Provision
2,975% inkl. MwSt.
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Preis Stellplatz Freiplatz
7.500 €
Anzahl Stellplatz Garage
1
Preis Stellplatz Garage
25.000 €
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2027-09-20
Endenergiebedarf
33.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERN
Wertklasse
A
Baujahr
2017
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

In naturnaher und dennoch zentraler Wohnlage von Friedrichshafen, geprägt von einer erstklassigen Infrastruktur, präsentiert sich diese neuwertige Traumwohnung, die sowohl durch ihre außergewöhnliche Architektur als auch durch ihre nachhaltige Bauweise besticht. Dieses attraktive Stadtdomicil gehört zu einem aus drei Häusern bestehenden Ensemble von PICK-UP-Häusern. Hierbei bilden zwei nebeneinanderliegende Maisonette-Wohnungen eine Einheit - die eine als Maisonette-Stadthaus mit Garten (PICK), die andere als Maisonette-Penthouse mit eindrucksvoller Dachterrasse (UP). Das UP ist innovativer Penthouse-Livestyle auf zwei Wohnebenen und sticht durch sein perfekt durchdachtes Wohnkonzept und smartem Grundriss hervor. Das hier angebotene Maisonette-Penthouse befindet sich in Haus A mit insgesamt 4 Einheiten. Die Hausbreite von 12 Metern sowie die großzügigen Fensterflächen vermitteln ein ganz besonderes Raum-und Lichtgefühl. Die Wohnanlage der Extraklasse wurde im Jahre 2017 in Massivbauweise erstellt.

Das Haus verfügt über eine automatische Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung und sorgt insofern auch im Hochsommer für angenehme Innentemperaturen. Die Fenster können durch elektrische Rollläden und Jalousien verschattet werden. In der gesamten Wohnung sind LAN-Netzwerk-Dosen unter Putz mit Kabelanschluss verlegt. Darüberhinaus verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss, sodass Sie auf allen Ebenen über einen HIGH-SPEED- Internetzugang verfügen - die ideale Voraussetzung für das Arbeiten im Homeoffice. Ein ganz besonderes Highlight stellt zweifellos die traumhafte, begrünte Dachterrasse mit über 30 m² Gesamtfläche dar, die die notwendige Privatsphäre garantiert und Ihnen über viele Monate des Jahres einen Outdoor-Lifestyle erlaubt. Einen unverbaubaren Blick auf den Säntis und die Schweizer Alpen eröffnet das großzügige Arbeitszimmer im zweiten OG, das ebenalls über einen direkten Zugang zur Dachterrasse verfügt.

Aufteilung der Maisonette- Penthousewohnung (UP)

Untergeschoss:
großzügiger Abstellraum, Waschküche, Technikraum

Erdgeschoss:
Entrée mit Garderobe

1. Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Bad en suite und angeschlossener Ankleide, Flur, Gästezimmer, Gästebad

2. Obergeschoss:
großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, großzügiges Arbeitszimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang.

Sowohl die Wohnung selbst als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem erstklassigen, nahezu neuwertigem Gesamtzustand.

Dieses eindrucksvolle Domicil besticht nicht zuletzt auch durch seine äußerst positive Energiebilanz. Durch den KFW-40-Standard in Verbindung mit der Kraft-Wärme-Kopplung aus erneuerbaren Energien genügt dieses Passivhaus höchsten Ansprüchen an sparsames, klimafreundliches und krisensicheres Wohnen- ein Juwel in diesen Zeiten.

Neben der ins Haus integrierten, beheizbaren Garage steht für Bewohner und Besucher dieses imposanten Domicils ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Garage verfügt über einen Starkstromanschluss als Vorbereitung für eine Wallbox.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch die äußerst gehobene Innenausttattung- mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ist hier ein Traumdomicil entstanden. Zusätzlich zum Kaufpreis dieser Wohnung betrugen die Sonderleistungen insgesamt € 110.000,- , was rund € 700,- / m² entspricht.

Ein Bezug dieses extravaganten Domicils ist nach Vereinbarung möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Am Nordufer des Bodensees verkörpert die Stadt Friedrichshafen mit ihren rund 61.000 Einwohnern urbane Tradition und Lebensfreude, Erfindergeist und Technikfaszination. Die Friedrichshafener Uferpromenade zählt zu den schönsten und längsten am Bodensee. Die Zeppelinstadt wird Menschen gerecht, die auf städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Konsum und Kultur setzen, ohne auf eine private, grüne Oase - geprägt von Wäldern, Wiesen und Obstplantagen - verzichten zu wollen. Die Symbiose aus zentraler Stadtlage mit ausgeprägter Infrastruktur sowie einem naturnahen Umfeld schaffen hier in puncto Lebensqualität und Freizeitwert den entscheidenden Mehrwert. Einkäufe des täglichen Bedarfs können hier ganz bequem zu Fuß getätigt werden. Die erstklassige Verkehrsanbindung garantiert zudem kurze Wege zu den Friedrichshafener Großunternehmen ZF und MTU, zur pulsierenden Innenstadt und Bodenseeufer sowie zum Bahnhof und Flughafen. Die im unmittelbaren Umfeld angesiedelten Bushaltestellen gewährleisten einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ausstattung

- automatische Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Massivbauweise KWF-40-Passivhaus
- Kraft-Wärme-Kopplung
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Fliesen- und Parkettboden (Landhausdielen)
- Kunststoff-Fenster (3-fach verglast)
- elektrische Rollläden bzw. Jalousien
- hochwertige Designer-Einbauküche mit Kochinsel
- LED-Einbauspots
- Treppenbeleuchtung mit LED-Paneel
- hochwertig ausgestattetes Masterbad
- modernes Gästebad
- maßangefertigter, begehbarer Kleiderschrank mit Schuhregal
- Wohnen/ Essen/ Kochen auf über 60 m²
- stilvolle Wände mit Rauputz
- maßangefertigte Gardinen & Plisees
- IT-Ausstattung mit LAN-Verkabelung in der gesamten Wohnung
- Dachterrasse mit über 30 m² Gesamtfläche
- vom Gartengestalter angelegte Terrassenbegrünung mit Bewässerung
- hochwertige Gartenmöbel
- mobiler Sonnenschirm (der Firma May)
- beheizbare Garage
- Vorrichtung für E-Mobility in der Garage
- el. Sektionaltor
- 1 PKW Stellplatz
- Glasfaser-Anschluß im Haus
- großzügige Nebenräume im UG (Waschraum, Abstellraum, Heizung) mit ca. 45 m²

Übersicht über die Sonderleistungen:

- hochwertige Einbauküche mit exklusiven Elektrogeräten
- ein auf Maß gefertigter, begehbarer Kleiderschrank
- exklusive Sanitäreinrichtung und Einbaumöbel in den Bädern
- abgehängte Decken mit eingebauten LED-Spots in Küche, Bädern und Flur
- sämtliche Wände mit Putz
- hochwertige Fliesen- sowie Echtholzparkettfußbodenbeläge
- LAN-Verkabelung und spezielle IT-Ausstattung im gesamten Haus
- maßangefertigte Gardinen und Plisees von einem namhaften Raumausstatter
- vom Gartenbaubetrieb angelegte Terrassenbegrünung
- hochwertige Gartenmöbel inkl. eines hochwertigen Sonnenschirms der Firma May
- beheizbare Garage mit elektrischem Tor und Vorrichtung für eine Wallbox

Weitere Angaben

Kaufpreis Wohnung € 832.500,-
Kaufpreis Garage € 25.000,-
Kaufpreis 1 Stellplatz € 7.500,-

Gesamtkaufpreis € 865.000,-

Anbieter

Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr Ralph Schneider

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr Ralph Schneider
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Ralph Schneider

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe