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860.760 €

Kaufpreis

ca. 147,10 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Exklusives Dachgeschossjuwel in Zirndorf – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

860.760 €

Kaufpreis

ca. 147,10 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Offen
  • Zentralheizung
  • Pellet
  • Personenaufzug
  • Kabel Sat TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: MI-2114, Objekt-ID: 1844231801
map pin
Zirndorf (90513)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 147,10 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
860.760 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,Offen,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Pellet
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kabel Sat TV
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer modernen Wohnanlage in Zirndorf. Diese exklusive Immobilie vereint erstklassige Ausstattung, großzügige Wohnfläche und eine erstklassige Lage.

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne offene Einbauküche und ein luxuriöses Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Die großflächigen 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine optimale Schalldämmung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung bietet behagliche Wärme in allen Räumen, während Jalousien für Privatsphäre und angenehme Lichtverhältnisse sorgen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die großzügige Wohnfläche und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Pellets und Blockheizkraftwerk beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral bereitgestellt, was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Für Ihre Fahrzeuge stehen Stellplätze zur Verfügung, darunter Tiefgaragenplätze mit Ladesäulen für Elektroautos (Wallbox). Zudem gibt es separate Fahrradräume sowie einen privaten Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Die moderne Wohnanlage besteht aus sechs charmanten Häusern mit insgesamt 48 erstklassigen Wohneinheiten. Die Wohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Design. Dank der massiven Bauweise gemäß KfW 55 Energieeffizienzstandard profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einer nachhaltigen Bauweise.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung in Zirndorf. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer erstklassigen Lage, die Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie den Zimmermannspark, der sich ideal für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen eignet. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe, was die Wohnlage besonders attraktiv für Familien macht.

Sportbegeisterte werden die nahegelegene Boulderhalle zu schätzen wissen, während der Bahnhof Zirndorf eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Ein Supermarkt und ein Einkaufscenter sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Einkauf problemlos erledigen können. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie auch einen Allgemeinarzt für Ihre medizinischen Bedürfnisse.

Für entspannte Stunden im Wasser stehen Ihnen ein Hallen- und Freibad zur Verfügung. Ein besonderes Highlight in der Nähe ist der Playmobil FunPark, der für Kinder und Familien ein beliebtes Ausflugsziel ist.

Mit einer Entfernung von etwa 9 Kilometern erreichen Sie die Innenstadt von Fürth, die mit ihrer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen aufwartet. Die Nürnberger Innenstadt ist ebenfalls in nur etwa 13 Kilometern erreichbar, während das Zentrum von Erlangen etwa 23 Kilometer entfernt liegt.

Der Standort Zirndorf zeichnet sich durch seinen eigenen Charakter aus. Es ist eine Kleinstadt, die kurze Wege und eine überschaubare Größe bietet, aber dennoch über ein reges Eigenleben verfügt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Die kurzen Wege ermöglichen es Ihnen auch, viele Strecken zu Fuß oder umweltfreundlich mit dem Fahrrad zurückzulegen.

Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu den attraktiven Städten Fürth und Nürnberg. Diese bieten eine Fülle von Möglichkeiten in den Bereichen Wirtschaft, Kulinarik, Kultur und Shopping.

Weitere Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier


Objektnachweis:
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