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160.000 €

Kaufpreis

ca. 60 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Helle 2-Zim.-Wohnung mit Südloggia

160.000 €

Kaufpreis

ca. 60 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 0-1621, Objekt-ID: 1844068334
map pin
Erlangen - Frauenaurach (91056)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Keine Angabe
Wohnfläche
ca. 60 m²
Gesamtflächen
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1976
Verfügbar ab
z.Zt. vermietet
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Kaufpreis pro m²
2.666,67 €
Provision
3,570 %

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
14.05.2014
Gültig bis
13.05.2024
Primärenergieträger
sonstiges
Baujahr
1974
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
114.5 kWh/(m²a)
114.5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Energie Skala

Objektbeschreibung

Helle 2 Zim.-Wohnung mit Südloggia



Lage -
Zentrale Wohnlage im Stadtwesten von Erlangen, kurze Wege in das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe öffentl. Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und BAB.


Kurzbeschreibung -
Helle 2 Zim.-Wohnung mit Südloggia im Erlanger Stadtwesten


Ausstattung -
Die Ausstattung darf als gut bezeichnet werden; - nachstehend einige Ausstattungsdetails.

- Türen und Türstöcke Holz, lackiert.
- ISDN u. DSL-Anschluß vorhanden.
- Einbauküche, Korpus hell, mit Ober-u. Unterschränken
- Boden im Wohnbereich mit hellfarbenen Laminatböden ausgestattet.
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß,
- Boden und Wand gefließt, ausgestattet mit Markenobjekten und Ein-
- hebelmischer.


Hinweis
Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer nachhaltig erzielbaren Rendite von rd. 3,9 % !!!
Dies entspricht einer Kaltmiete von EUR 523,-/mtl. für die Wohnung und somit einem nachhaltig erzielbaren Quadratmeterpreis in Höhe von rd. EUR 8,71,-/m², der laut Mietspiegel der Stadt Erlangen noch steigerungsfähig wäre.


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